Locaux commerciaux à louer

Restaurant à vendre - à louer, situé au centre de la place

Restaurant bien situé sur la célèbre place Rubens, à la fois à vendre et à louer.
Le bien peut être remis en service rapidement avec un budget bien étudié. Le bar, l'éclairage et les éléments de chauffage sont encore présents, de même que les espaces sanitaires nécessitant peu de rénovation. Une cuisine doit encore être installée, mais une chambre froide est disponible (le fonctionnement reste à vérifier).

Le bien dispose de plusieurs parties en sous-sol et les livraisons peuvent facilement être effectuées à l'arrière (via la J Nellenslaan). Un studio (34m²) à rénover se trouve au premier étage et est accessible par un escalier séparé.

La surface du rez-de-chaussée est de +/- 186 m² (comprenant le restaurant, la cuisine, les sanitaires). À cela s'ajoute la terrasse couverte (+/- 25 m²), ainsi que le studio et le sous-sol. Une terrasse sur la digue peut également être demandée en concession. Le PEB mentionne une surface totale de 331 m²inclus cave.

L'exploitation en tant qu'établissement horeca est autorisée dans les statuts de base, mais les nuisances olfactives et sonores doivent être évitées. L'exploitation en tant que discothèque n'est pas autorisée.

Le propriétaire du rez-de-chaussée ne participe pas aux frais d'entretien, de réparation, d'utilisation ni aux éventuels frais de renouvellement de l'ascenseur. Aucune présence d'amiante n'a été constatée dans le bien à vendre. La valeur PEB est également très favorable avec un label B !

Contactez-nous pour une visite ou