Locaux commerciaux à louer

3800€ par mois

300 mètres carrés

Immoweb code : 20457285
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Aperçu

300 mètres carrés habitables

Description

Rez de chaussée commercial à louer – Emplacement stratégique

Situé aux abords directs d’un rond-point très fréquenté et à proximité immédiate de divers commerces, ce rez-de-chaussée commercial de 300 m² offre une visibilité optimale pour toute activité.

🔹 Caractéristiques du bien :
Superficie : 300 m²
Actuellement aménagé en salon de coiffure et centre de bien-être.
Espace modulable permettant une reconversion aisée vers d'autres activités commerciales ou de services.

🔹 Atouts majeurs :
Emplacement stratégique dans une zone dynamique et commerçante.
Parking privé disponible pour la clientèle, garantissant un accès facile et pratique.
Complexe commercial composé d'un LIDL, Casino Circus, Happy Price et autres grandes enseignes à proximité immédiate.

🔹 Idéal pour :
Commerces de détail.
Espaces de services (paramédical, esthétique, bien-être, etc.)
Activités libérales ou bureaux.
Opportunité rare d’implanter votre activité dans un environnement propice au développement commercial.

Renseignements et visites: 0473 29 00 46

Général

À partir de À définir
État du bâtiment Excellent état
Nombre de façades 3
Fonds de commerce inclus Non
Parkings extérieurs 25
Type d’environnement Centre commercial
Le certificat amiante est disponible Non communiqué

Intérieur

Surface habitable 300 mètres carrés
Toilettes 2
Buanderie Oui
Bureau Oui
Espace professionnel Oui
Surface du showroom 300 mètres carrés
Réception Non
Adapté aux petits animaux de compagnie Non
Porte blindée Non

Extérieur

Terrain à front de rue Non
Terrain boisé Non
Terrain arrière Non
Terrain plat Oui
Raccordement à l'égout Connecté
Eau, gaz & électricité Oui

Installations

Concierge Non
Ascenseur Non
Accessible aux personnes avec un handicap Oui
Parlophone Non
Accès sécurisé / alarme Non
Porte blindée Non
Climatisation Oui
Câble TV Oui
Interphone vidéo Non
Internet Oui

Énergie

Consommation d'énergie primaire Non communiqué
Classe énergétique Non communiqué
Numéro du rapport PEB Non communiqué
Emission CO₂ Non communiqué
Consommation théorique totale d'énergie primaire Non communiqué
Attestation de conformité de l'installation électrique Oui
Attestation de conformité des citernes à mazout Non communiqué
Type de chauffage Électrique
Pompe à chaleur Oui
Panneaux photovoltaïques Non
Panneaux solaires Non
Chauffe-eau commun Non
Double vitrage Oui

Urbanisme et risques

Permis de bâtir obtenu Oui
Type de construction Toutes sortes
Droit d'achat prioritaire possible Non
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique Non
Type de zone inondable Zone non inondable

Finances

Loyer mensuel demandé 3800 €
Loyer annuel 45600€
Immeuble de rapport Non
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