Locaux commerciaux à louer

**EN DIRECT DU PROPRIETAIRE** - 200 €/m²/an

ROYALE 180 - Espace commercial et/ou bureaux bien équipé (climatisation, faux plafond, ventilation...) et situé dans un immeuble à usage mixte de la rue Royale, l'un des emplacements les plus prestigieux au cœur de Bruxelles.

Cette surface lumineuse dispose d'un accès privé et est située en partie au rez-de-chaussée (70m²) et en partie au 1er étage (57m²). Idéalement conçue pour une activité commerciale ou, par exemple, pour l'implantation d'un cabinet d'avocats, une compagnie d'assurance, etc.

Ce "Royale 180" à usage mixte comprend des espaces de bureaux, de commerces et d'archives, des appartements et des parkings. Les entrées des bureaux, des commerces et des appartements sont dédoublées.

Construit en 1995, l'immeuble propose des bureaux bien entretenus avec un plan d'action en cours pour répondre aux normes énergétiques actuelles et futures. Le placement de la fibre optique est également prévu dans le bâtiment.

Nous avons prévu des travaux d’amélioration technique et énergétique en vue d’approcher le seuil des 100Kwh/m²/an (PEB B voire supérieur).

Le Royale 180 est bien desservi par les transports en commun : Gares "Central" et "Congres" accessibles à pied. Métro (Botanic), Tram (92 et 93) et Bus (65 et 66) à 100 mètres. Station de Villo devant la porte. Places de parking souterrain disponibles.

Pour plus d’informations, contactez Steven Sagman au 0470/10.48.41 ou par mail ([email protected]). (Ref : ROYALE 180 - rent – COM0.04)