Immeuble à vendre

1500000€

589 mètres carrés

Immoweb code : 20253643
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Aperçu

6 salles de bains
589 mètres carrés habitables
438 mètres carrés de terrain
Étage : 0

Description

Immeuble avec travaux à réaliser selon permis

Un descriptif très complet avec documents téléchargeables est visible sur www.pierremarlair.be. Visite sur RDV en appelant le 081.840.840.
Nous vous proposons un immeuble exceptionnel situé au centre-ville de Namur, dans un quartier en plein essor qui bénéficiera très prochainement d’un vaste projet de piétonnisation, favorisant ainsi le confort des riverains et l’attractivité commerciale. Cet immeuble est implanté au sein du très dynamique quartier universitaire à proximité immédiate de toutes les commodités urbaines (gare, commerces, services). L’immeuble se compose d’un commerce au rez-de-chaussée, un café emblématique de Namur, connu de tous pour son ambiance conviviale et son ancrage local (il sera libre pour la vente, sauf rachat de fonds de commerce à intervenir en sus), ainsi que de six appartements répartis sur plusieurs étages. Ces logements, à fort potentiel locatif, représentent une excellente opportunité d’investissement. Il est important de noter que l’immeuble devra être remis en conformité (actuellement en infraction d’urbanisme) au regard d’un permis d’urbanisme octroyé en 2022 (valable 5 ans) pour la configuration évoquée ci-avant. Idéal pour futurs commerçants souhaitant profiter d’un emplacement exceptionnel ou pour investisseurs cherchant à se positionner dans un quartier stratégique de Namur. Cet immeuble est une opportunité unique de participer à la dynamique d’un quartier en pleine transformation. Pour plus d’informations ou organiser une visite,

Général

À partir de Après la signature de l’acte
Année de construction 1850
Nombre d'étages 5
État du bâtiment À rénover
Nombre de façades 2
Type d’environnement Rue commerçante
Le certificat amiante est disponible Non

Intérieur

Surface habitable 589 mètres carrés
Type de cuisine Pas équipée
Salles de bains 6
Toilettes 8

Extérieur

Surface du terrain 438 mètres carrés
Raccordement à l'égout Connecté
Eau, gaz & électricité Oui
Surface de la terrasse 150 mètres carrés

Installations

Câble TV Oui

Énergie

Consommation d'énergie primaire Non communiqué
Classe énergétique Non communiqué
Numéro du rapport PEB Non communiqué
Emission CO₂ Non communiqué
Consommation théorique totale d'énergie primaire Non communiqué
Attestation de conformité de l'installation électrique Non
Attestation de conformité des citernes à mazout Non communiqué
Type de chauffage Gaz
Double vitrage Oui

Urbanisme et risques

Permis de bâtir obtenu Oui
Type de zone inondable Zone non inondable

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 1500000 €
Revenu cadastral 7291 €
Immeuble de rapport Oui
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À propos de cette agence : Pierre Marlair & CO - Conseils Immobiliers (505520)

Pierre Marlair & CO - Conseils Immobiliers (IPI 505520)

Adresse Chaussée de Namur 55A
5170 - Profondeville
Site internet http://www.pierremarlair.be
Référence externe 2139 - 2710

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