Aperçu
Description
AUTHENTIEKE HANDELSWONING MET TUIN IN HET CENTRUM VAN ZUT...
Charmante handelswoning met karakter in het hart van Zutendaal – Hoogstraat 10.
Deze authentieke handelswoning, gelegen in het centrum van Zutendaal, biedt een unieke combinatie van karakter, comfort en een strategische locatie.
Het pand bevindt zich recht tegenover het pittoreske kerkplein, met alle dagelijkse voorzieningen op wandelafstand.
Bovendien zijn de nabijgelegen gemeenten Lanaken, Maasmechelen en Bilzen binnen enkele minuten bereikbaar met de auto.
Eigenschappen van het pand:
Gelegen op een perceel van 4A88CA, straalt deze woning een warme en huiselijke sfeer uit dankzij authentieke elementen zoals keramische vloeren en een stijlvolle houten trappenhal.
Het gelijkvloers, met een oppervlakte van 102m², is momenteel ingericht als brasserie. De bovenverdieping van 95m² herbergt een privé wooneenheid met één slaapkamer.
Aan de achterzijde van het pand bevindt zich een discrete binnentuin, ideaal als aangenaam buitenterras.
Deze tuin is rechtstreeks toegankelijk via een grote toegangspoort aan de voorzijde én via een naastgelegen steeg.
Indeling:
Gelijkvloers:
Een sfeervolle brasserieruimte met aangebouwde toog, een professioneel ingerichte keuken en een sanitaire ruimte. Via een trappenhal bereikt u een hoger gelegen berging met CV-ruimte.
De charmante binnentuin biedt tevens diverse polyvalente buitenbergingen (totaal 90m²).
Eerste verdieping:
Bereikbaar via de houten trappenhal in de handelsruimte. Een lichtrijke overloop leidt...
Obligation de rénovation: oui
Général
Année de construction | 1918 |
---|---|
Le certificat amiante est disponible | Non |
Intérieur
Surface habitable | 197 mètres carrés |
---|---|
Surface de la cuisine | 12 mètres carrés |
Chambres | 1 |
Surface de la chambre 1 | 15 mètres carrés |
Toilettes | 2 |
Surface de la cave | 15 mètres carrés |
Surface du grenier | 81 mètres carrés |
Extérieur
Surface du terrain | 488 mètres carrés |
---|
Énergie
Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
---|---|
Classe énergétique | F |
Ce bâtiment est soumis à une obligation de rénovation | Oui |
Numéro du rapport PEB | 20250109-0003500887-KNR-1 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation de conformité de l'installation électrique | Oui |
Attestation as-built | Non |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Urbanisme et risques
Obligation de construire | Non |
---|---|
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score | A |
G-score | A |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 400000 € |
---|---|
Revenu cadastral | 1350 € |
Immeuble de rapport | Oui |
À propos de cette agence : Vestio (206808)
Vestio (IPI 206808)
Adresse |
Havermarkt 22
3500 - Hasselt |
---|---|
Site internet | http://www.vestio.com |
Référence externe | VKTK1554-LH-AB |