Immeuble mixte à vendre

400000€

1 chambre 197 mètres carrés

Immoweb code : 20588107
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1 chambre
197 mètres carrés habitables
488 mètres carrés de terrain

Description

AUTHENTIEKE HANDELSWONING MET TUIN IN HET CENTRUM VAN ZUT...

Charmante handelswoning met karakter in het hart van Zutendaal – Hoogstraat 10.

Deze authentieke handelswoning, gelegen in het centrum van Zutendaal, biedt een unieke combinatie van karakter, comfort en een strategische locatie.
Het pand bevindt zich recht tegenover het pittoreske kerkplein, met alle dagelijkse voorzieningen op wandelafstand.
Bovendien zijn de nabijgelegen gemeenten Lanaken, Maasmechelen en Bilzen binnen enkele minuten bereikbaar met de auto.

Eigenschappen van het pand:
Gelegen op een perceel van 4A88CA, straalt deze woning een warme en huiselijke sfeer uit dankzij authentieke elementen zoals keramische vloeren en een stijlvolle houten trappenhal.

Het gelijkvloers, met een oppervlakte van 102m², is momenteel ingericht als brasserie. De bovenverdieping van 95m² herbergt een privé wooneenheid met één slaapkamer.
Aan de achterzijde van het pand bevindt zich een discrete binnentuin, ideaal als aangenaam buitenterras.
Deze tuin is rechtstreeks toegankelijk via een grote toegangspoort aan de voorzijde én via een naastgelegen steeg.

Indeling:
Gelijkvloers:
Een sfeervolle brasserieruimte met aangebouwde toog, een professioneel ingerichte keuken en een sanitaire ruimte. Via een trappenhal bereikt u een hoger gelegen berging met CV-ruimte.
De charmante binnentuin biedt tevens diverse polyvalente buitenbergingen (totaal 90m²).

Eerste verdieping:
Bereikbaar via de houten trappenhal in de handelsruimte. Een lichtrijke overloop leidt...
Obligation de rénovation: oui

Général

Année de construction 1918
Le certificat amiante est disponible Non

Intérieur

Surface habitable 197 mètres carrés
Surface de la cuisine 12 mètres carrés
Chambres 1
Surface de la chambre 1 15 mètres carrés
Toilettes 2
Surface de la cave 15 mètres carrés
Surface du grenier 81 mètres carrés

Extérieur

Surface du terrain 488 mètres carrés

Énergie

Consommation d'énergie primaire Non communiqué
Classe énergétique F
Ce bâtiment est soumis à une obligation de rénovation Oui
Numéro du rapport PEB 20250109-0003500887-KNR-1
Emission CO₂ Non communiqué
Consommation théorique totale d'énergie primaire Non communiqué
Attestation de conformité de l'installation électrique Oui
Attestation as-built Non
Pompe à chaleur Non
Panneaux photovoltaïques Non
Panneaux solaires Non

Urbanisme et risques

Obligation de construire Non
Autorisation de lotissement Non
Droit d'achat prioritaire possible Non
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique Non
Type de zone inondable Zone non inondable
P-score
A
G-score
A
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 400000 €
Revenu cadastral 1350 €
Immeuble de rapport Oui

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À propos de cette agence : Vestio (206808)

Vestio (IPI 206808)

Adresse Havermarkt 22
3500 - Hasselt
Site internet http://www.vestio.com
Référence externe VKTK1554-LH-AB

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