Aperçu
Description
Immeuble mixte avec de nombreuses opportunités
CASALINA Real Estate vous propose à la vente un immeuble mixte offrant de nombreuses opportunités d'exploitation, niché sur un terrain de 4a 74ca. Idéalement situé au cœur de Sterrebeek, à proximité de commodités telles que commerces, écoles et transports en commun. Bénéficiant d'un emplacement stratégique assurant une visibilité accrue et un accès facile, cet immeuble se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, un espace commercial de 178m² actuellement occupé par une pizzeria, comprenant une salle de restaurant, une cuisine avec accès à une terrasse extérieure et un jardin, ainsi qu'une buanderie et un espace de stockage.
Le premier étage est aménagé avec une salle de restaurant de 39m², une cuisine équipée, une salle de bain et des toilettes.
Le deuxième étage présente un hall d'entrée ainsi que trois chambres de dimensions respectives de 22m², 15m² et 13m².
À côté du restaurant, un deuxième espace offre diverses opportunités d'exploitation, avec un bel espace de vie et une cuisine.
Actuellement, le commerce est loué via un bail commercial à 2.170,42 € par mois.
PEB = D, 204 kwh/m²/an, 20231201-0003054937-KNR-1. RU reçu le 13/11/2023. G-score: D – P-score : D. Plus d'info & visite virtuelle: WWW.CASALINA.BE / [email protected] / 02 731 22 12.
Année de construction | 1918 |
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État du bâtiment | À rénover |
Largeur de la façade à rue | 11.88 m |
Nombre de façades | 2 |
Type d’environnement | Urbain |
Visite virtuelle |
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Le certificat amiante est disponible | Oui |
Surface habitable | 310 mètres carrés |
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Surface du salon | 39 mètres carrés |
Surface de la cuisine | 15 mètres carrés |
Chambres | 3 |
Surface de la chambre 1 | 22 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 15 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 13 mètres carrés |
Salles de bains | 1 |
Surface du terrain | 474 mètres carrés |
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Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Terrasse | Oui |
Ascenseur | Non |
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Câble TV | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 204 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | C |
Numéro du rapport PEB | 20231201-0003054937-KNR-1 |
Emission CO₂ | 35 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Oui |
Type de zone inondable | Zone inondable potentielle |
P-score
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D |
G-score
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D |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 599000 € |
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Revenu cadastral | 2499 € |
Immeuble de rapport | Oui |
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Casalina Real Estate (IPI 502614)
Adresse |
Mechelsesteenweg 83
1970 - Wezembeek-Oppem |
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Site internet |
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Référence externe | 6016677 |