Aperçu
Description
Immeuble mixte / Maison en excellent état
Idéalement situé au coeur d'Henri-Chapelle, découvrez cet immeuble modulable en excellent état pouvant accueillir tous les projets (maison unifamiliale, profession libérale, immeuble de rapport). Actuellement, l'immeuble se compose d'une surface commerciale, d'une cour, d'un garage, d'un duplex avec terrasse. La surface commerciale jouit d'une belle visibilité grâce à sa grande vitrine et à son emplacement stratégique. Elle se compose d'une pièce principale de +/- 50m2, d'un wc séparé, d'un garage, d'une terrasse, et d'espaces de stockage. Au-dessus de la surface commerciale, accessible via une entrée indépendante, vous trouverez un duplex en excellent état disposant d'un beau séjour, d'une cuisine équipée, de deux vastes chambres (24m2 et 16,6 m2) et d'une terrasse couverte. Atouts de l'immeuble : chauffage gaz, châssis PVC double vitrage (avec volets), système d'alarme, électricité conforme, panneaux photovoltaïques, aucun travaux à prévoir. Visites possibles les mercredis àpd 14.00 : contactez l'agence MY PLACE IMMO au 087 85 84 81.
Nombre d'étages | 2 |
---|---|
État du bâtiment | Excellent état |
Nombre de façades | 3 |
Parkings intérieurs | 1 |
Type d’environnement | Urbain |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 150 mètres carrés |
---|---|
Surface du salon | 19 mètres carrés |
Type de cuisine | Équipée |
Surface de la cuisine | 9 mètres carrés |
Chambres | 2 |
Surface de la chambre 1 | 24 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 16 mètres carrés |
Salles de bains | 1 |
Salles de douche | 1 |
Toilettes | 2 |
Buanderie | Oui |
Meublé | Non |
Surface du terrain | 130 mètres carrés |
---|---|
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface de la terrasse | 39 mètres carrés |
Orientation de la terrasse | Nord-ouest |
Ascenseur | Non |
---|---|
Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Accès sécurisé / alarme | Oui |
Piscine | Non |
Consommation d'énergie primaire | 203 kilowattheure par mètres carrés |
---|---|
Classe énergétique | C |
Numéro du rapport PEB | 20241202014170 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 26078 kWh/an |
Attestation de conformité de l'installation électrique | Non communiqué |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Panneaux photovoltaïques | Oui |
Double vitrage | Oui |
Autorisation de lotissement | Non |
---|---|
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 345000 € |
---|---|
Revenu cadastral | 605 € |
Immeuble de rapport | Oui |
|
My Place Real Estate (IPI 509534)
Adresse |
Rue des Raines 1
4800 - Verviers |
---|---|
Site internet |
|
Référence externe | 6331557 |