Immeuble mixte à vendre

Immeuble pour investisseurs - 1251€/ mois 7,5% de rendement

Opportunité rare à Wavre – Immeuble mixte avec rendement locatif

Cet immeuble mixte (reconnu comme 2 unités distinctes), idéalement situé dans une rue commerçante dynamique de Wavre, offre un potentiel exceptionnel pour un investissement rentable ou le développement d’une activité indépendante.

Rez-de-chaussée : Commerce attractif d'une surface de 37 m², cet espace se compose d’une grande salle lumineuse, d’une cuisine fonctionnelle, d’un WC séparé et d’un espace de stockage en sous-sol. Location de 553 euros hors charges, ce commerce bénéficie d’une excellente visibilité grâce à son emplacement stratégique dans une rue très fréquentée.

À l’étage : Appartement duplex avec une surface de 87 m² selon le PEB, le duplex comprend deux chambres confortables, une salle de douche moderne, une cuisine équipée et un salon lumineux. Location de 698 euros hors charges, cet appartement offre un revenu locatif stable pour les investisseurs.

Informations techniques
PEB : D (20241129006065) - 320 kWh/m².an
Électricité : conforme
Chaudière au gaz
Châssis en PVC avec double vitrage

Faire offre à partir de : 200.000 euros
Rentabilité : 7,5% BRUT

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alizé[email protected] / +32 470 87 62 33