Aperçu
Description
Investissement: Imm. de rapport - commerce + duplex (~230m²)
AVIS AUX INVESTISSEURS - Immeuble de rapport : rez-de-chaussée commercial et grand duplex récent à l'étage.
Parfaitement situé et bénéficiant d'une belle visibilité, cet immeuble de rapport, anciennement occupé au rez-de-chaussée par une banque, est composé de deux unités : un espace commercial et un spacieux duplex d'environ 230 m² à l'étage. Les deux unités ont été rénovées en 2014 (commerce) et en 2023 (duplex). Grands espaces polyvalents au sous-sol (caves/ancienne salle des coffres). Chauffage au gaz de ville - Compteurs individuels (séparation commerce/duplex) - Revenu locatif mensuel du duplex ~2.804€ (loyer indexé). Bon rendement potentiel !
PEB "B" 158 kwh/m²/an - n° 20240519000958 (duplex). Plans et mesures fournis à titre indicatif et non contractuel. Opportunité à saisir !
faire offre à partir de 995.000 sous réserve de l’accord du propriétaire
État du bâtiment | Bon |
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Nombre de façades | 2 |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 430 mètres carrés |
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Type de cuisine | Équipée |
Surface du terrain | 627 mètres carrés |
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Eau, gaz & électricité | Non |
Consommation d'énergie primaire | 158 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | B |
Numéro du rapport PEB | Non communiqué |
Emission CO₂ | 30 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Double vitrage | Oui |
Type de zone inondable | Zone inondable potentielle |
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Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | Faire offre à partir de 995000 € |
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Immeuble de rapport | Oui |
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Aryes Properties s.p.r.l (IPI 504157)
Adresse |
Avenue Reine Astrid 65
1300 - Wavre |
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Site internet |
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Référence externe | 6057286 |