Immeuble mixte à vendre
Faire offre à partir de 150000€
4 chambres 230 mètres carrés
Aperçu
Description
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Présentation complète avec plans : https://weinvest.be/fr-BE/property/for-sale/waremme/house/71925
Immeuble mixte à grand potentiel donnant sur 2 rues passantes du centre de Waremme (rue Edmond Leburton et rue Henri Monjoie).
Le bien, actuellement divisé en 3 appartements, est en infraction urbanistique. Le rez devra devenir un commerce et l'étage un appartement. (ou autre projet moyennant demande de permis).
Les 2 lots du rez seront libres à l'acte et celui de l'étage, n'étant pas en infraction urbanistique, est actuellement loué 530 €.
Au total, vous y trouverez 230 m² habitables.
Vous êtes à la recherche d'un bien investissement et vous n'avez pas peur des travaux ?
PEB F - 429 kWh/m2.an - 54 071 kWh/an (20240611010933)
+ PEB D et PEB E pour les appartements du rez en infraction urbanistiques.
Contactez-nous au 0499/88.54.58 ou par mail ; [email protected] pour obtenir plus d'informations
| Nombre d'étages | 2 |
|---|---|
| État du bâtiment | À rénover |
| Largeur de la façade à rue | 7 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 230 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 33 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 18 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 12 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 7 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 2 |
| Toilettes | 3 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de bureau | 4 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Surface du grenier | 59 mètres carrés |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
|---|---|
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 429 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Numéro du rapport PEB | 20240611010933 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 54071 kWh/an |
| Attestation de conformité de l'installation électrique | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
| Surface constructible totale au sol | 163 mètres carrés |
|---|---|
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 150000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Oui |
|
|
|
We Invest Hesbaye (IPI 509697)
| Adresse |
Rue de Tirlemont 23
4280 - Hannut |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 6262839 |