Aperçu
Description
Luxueux duplex 3 chambres avec cour extérieure + commerce
Twins-Immo agence à 1,21% de commission tvac* a le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier composé d'un rez-de-chaussée commercial actuellement loué, et d'un luxueux duplex avec cour extérieure. Le tout entièrement rénové entre 2020 et 2023 dans un design contemporain.
Situé dans l’hyper centre de Waremme, sur l’une des artères commerçantes principales, face au passage piéton de l’hôtel de ville, le commerce vous offrira une grande visibilité et vous fera profiter d’une surface de 90m2. Vous bénéficierez également de caves de 30m2. Equipements: Belle vitrine, chassis pvc DV, pompe à chaleur/clim, compteur elec ind, elec conforme, WC séparé, … !! Il s'agit ici de la vente de la maison de commerce et non du fonds de commerce.
L'appartement dispose d’un accès indépendant par l’arrière via un passage latéral. Il se situe au 1er étage et se compose de 2 niveaux pour une superficie totale de 120m2, comprenant: un hall d’entrée, une cuisine équipée, une SAM, un salon, 3 chambres et 2 SDB.
Atouts: PEB B ,matériaux de qualité, elec conforme; compteur ind, chassis pvc DV, toiture neuve (annexe) et isolée, adoucisseur eau, chauffage central mazout, extérieur béton lissé, abris jardin, crépi, passage latéral,…
N’hésitez plus!
Merci de ne pas déranger les occupants et de passer par l’agence pour toutes questions. Agent immobilier agréé IPI 511.854 (*forfait (vendeur) min.3000€ htva soit 3630€ tvac tout compris
Nombre d'étages | 3 |
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État du bâtiment | Excellent état |
Nombre de façades | 2 |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 210 mètres carrés |
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Surface du salon | 23 mètres carrés |
Salle à manger | Oui |
Surface de la cuisine | 18 mètres carrés |
Chambres | 3 |
Surface de la chambre 1 | 12 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 11 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 8 mètres carrés |
Dressing | Non |
Salles de bains | 2 |
Buanderie | Oui |
Bureau | Non |
Surface de l'espace professionnel | 90 mètres carrés |
Espace professionnel | Oui |
Surface de la cave | 30 mètres carrés |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 173 mètres carrés |
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Terrain à front de rue | Non |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Non |
Terrain plat | Non |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface de la terrasse | 80 mètres carrés |
Concierge | Non |
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Ascenseur | Non |
Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Parlophone | Non |
Accès sécurisé / alarme | Non |
Porte blindée | Non |
Climatisation | Oui |
Câble TV | Oui |
Interphone vidéo | Oui |
Jacuzzi | Non |
Sauna | Non |
Piscine | Non |
Internet | Oui |
Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
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Classe énergétique | B |
Numéro du rapport PEB | 20240116024905 |
Emission CO₂ | 128 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 15839 kWh/an |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Mazout |
Pompe à chaleur | Oui |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Type de construction | Toutes sortes |
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Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 370000 € |
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Revenu cadastral | 1901 € |
Immeuble de rapport | Oui |
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TWINS-IMMO (IPI 511854)
Adresse |
Avenue Edmond Leburton 10
4300 - Waremme |
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Site internet |
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[email protected] |