Immeuble mixte à vendre

450000€

3 chambres

Immoweb code : 20135454
Immoweb code : 20135454
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Aperçu

3 chambres
2 salles de bains

Description

Commerce et logement à vendre dans le centre ville de Waimes

À vendre dans le centre de Waimes, bâtiment incluant:
- une surface commerciale,
- un bureau,
- une maison,
- ainsi qu'une cuisine professionnelle adaptée actuellement pour une boucherie/charcuterie ainsi qu'un traiteur.

Au -1 de l'immeuble se trouve la cuisine professionnelle. Le matériel présent n'est pas inclus dans la vente mais il peut l'être à la demande.

Composition de la maison: au rdc -> hall d'entrée indépendant avec ascenseur, bureau, buanderie, petite cuisine et salle à manger avec accès à la terrasse. Au 1er -> deux chambres, séjour ouvert et lumineux de 45m² avec salon, salle à manger et cuisine équipée ainsi qu'une salle de douche et bain. Au 2ème se trouve deux autres chambres ainsi qu'un grand grenier.

Le commerce de 35m² se trouve au rez-de-chaussée et a une entrée indépendante au bureau et au logement.

Technique: châssis double vitrage en PVC et en bois, compteur électrique bi-horaire, chauffage central au mazout (citerne de 3500L), chaudière Viessmann, citerne à gaz pour la cuisine professionnelle.

Situation idéale pour un commerce, cuisine pro, beau potentiel de rénovation pour la maison.
Possibilité d'acquérir deux frigos professionnels situés dans des conteneurs transportables ainsi qu'un terrain à l'arrière du bâtiment.

PEB: F (Code unique: 20230803024118)

Plus d'informations et demandes de visite via info@immo-tt.be ou au 080/ 78 50 37

Général

Quartier ou lieu-dit Waimes
Nombre d'étages 2
État du bâtiment Bon
Nombre de façades 3
Le certificat amiante est disponible Non communiqué

Intérieur

Type de cuisine Équipée
Chambres 3
Salles de bains 2
Meublé Non

Extérieur

Eau, gaz & électricité Non
Terrasse Oui

Installations

Accessible aux personnes avec un handicap Oui

Énergie

Consommation d'énergie primaire 427 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique F
Numéro du rapport PEB 20230803024118
Emission CO₂ Non communiqué
Consommation théorique totale d'énergie primaire 66368 kWh/an
Attestation de conformité de l'installation électrique Non communiqué
Attestation de conformité des citernes à mazout Non communiqué

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 450000 €
Revenu cadastral 1296 €
Immeuble de rapport Oui
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À propos de cette agence : THONNARD & TRINON (518591)

THONNARD & TRINON (IPI 518591)

Adresse Avenue Hanlet, 2
4800 - Verviers
Site internet http://www.immo-tt.be
Référence externe 6146836

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