Immeuble mixte à vendre

1299000€

3 chambres 220 mètres carrés

Immoweb code : 20462824
Immoweb code : 20462824
Publicité
Publicité

Aperçu

3 chambres
2 salles de bains
220 mètres carrés habitables
14569 mètres carrés de terrain

Description

Veelzijdige eigendom op 14.569m² ten noorden van Gent

Deze magnifieke eigendom op maar liefst 14.569m² is gelegen in Wachtebeke, een landelijke gemeente ten noorden van Gent.
Ideaal gelegen vlakbij de dorpskern en het provinciaal domein Puyenbroeck, alsook een heel vlotte verbinding naar Gent (30min), Antwerpen (45min) en Brugge (45min).

Het gebouw werd in 2023 opgericht en is afgewerkt volgens de huidige normen (E-peil 19).
Er werd gebruik gemaakt van heel kwalitatieve materialen en duurzame technieken: lucht/water warmtepomp, zonnepanelen, domotica, regenwaterrecuperatie,...

Momenteel wordt de zaak uitgebaat als ontbijthuis/evenementenlocatie maar de mogelijkheden zijn hier eindeloos...
Enkele ideeën: seminaries/opleidingen, workshops, degustaties, kinderboerderij, teambuildings, tearoom, geschikt voor paardenliefhebbers, praktijk, vrije beroepen, allerlei grote en kleine evenementen, ...
De huidige bezettingsgraad is gelimiteerd tot 49 personen. De combinatie wonen/werken behoort zeker tot de mogelijkheden!

Indeling:
Het handelsgedeelte heeft een afzonderlijke inkom, toiletruimte, polyvalente ruimte (64m²), volledig ingerichte keuken en technische ruimte.
Het privé gedeelte bestaat uit een gezellige leefruimte met magnifiek zicht op de achtergelegen velden, twee badkamers (één af te werken) en twee slaapkamers (derde is mogelijk).
Achteraan het gebouw is er een aangenaam terras met fantastisch zicht op de achtergelegen velden.
Op één van de percelen zijn 1.800 wijnstokken aangeplant waardo...
Obligation de rénovation: no

Général

Année de construction 2023
État du bâtiment Bon
Le certificat amiante est disponible Non

Intérieur

Surface habitable 220 mètres carrés
Type de cuisine Équipée
Surface de la cuisine 34 mètres carrés
Chambres 3
Surface de la chambre 1 14 mètres carrés
Surface de la chambre 2 11 mètres carrés
Surface de la chambre 3 25 mètres carrés
Salles de bains 2
Toilettes 1

Extérieur

Surface du terrain 14569 mètres carrés
Raccordement à l'égout Connecté
Terrasse Oui

Énergie

Consommation d'énergie primaire 43 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique A
Numéro du rapport PEB Non communiqué
Emission CO₂ Non communiqué
Consommation théorique totale d'énergie primaire Non communiqué
Attestation de conformité de l'installation électrique Oui
Attestation as-built Non
Niveau E (performance énergétique globale) 19
Pompe à chaleur Non
Panneaux photovoltaïques Oui
Panneaux solaires Non

Urbanisme et risques

Permis de bâtir obtenu Oui
Obligation de construire Non
Autorisation de lotissement Non
Droit d'achat prioritaire possible Non
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique Non
Type de zone inondable Zone non inondable
P-score
A
G-score
A
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans Autre type de zone

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 1299000 €
Revenu cadastral 1224 €
Immeuble de rapport Oui
Publicité

À propos de cette agence : Vastgoedkantoor De Vos (205653)

Vastgoedkantoor De Vos (IPI 205653)

Adresse Dorpsplein 1
9940 - Evergem
Site internet http://www.vastgoeddevos.be
Référence externe VW1523 - opbrengsteigendom - januari2025

Contacter

Je suis déjà propriétaire
Je voudrais
Caractères restants 360
Publicité