Immeuble mixte à vendre

Verviers - Immeuble mixte 3 logements et un commerce reconnu

Ekilibre à le plaisir de vous proposer cet immeuble mixte de 3 logements et un commerce en ordre urbanistique. Ce bien au cachet certain ne pourra que satisfaire les investisseurs à la recherche d'une belle opportunité !
Son ancienne boucherie au rez-de-chaussée profite d'une excellente visibilité et laissera au futur propriétaire le loisir de l'exploitation ou de la mise en location.
L'immeuble se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : hall d'entrée commun, surface commerciale (présentoir) avec vitrine, ateliers et tout le nécessaire à une exploitation en boucherie (chambres froides, ateliers, cuisine, fumoir, frigos, lave-vaisselle, pendoir,...).
Etage 1 : premier appartement : hall d'entrée, toilette séparée, cuisine, salle de bains, chambre et séjour.
Etage 2 : second appartement : toilette séparée, cuisine, chambre et séjour.
Etage 3 : dernier appartement : toilette séparée, cuisine, salle de bains, chambre et séjour.
Sous-sol : 2 caves, une toilette et une buanderie.
Techniques : châssis PVC double vitrage 1998, électricité non conforme, chauffage gaz individuel (chauffage central pour le dernier étage sinon poêles à gaz), compteurs électriques, eau et gaz séparés, immeuble raccordé à l'égout. Toiture en ordre, normes incendies non respectée.
PEB :
1er étage : n°20240320028032, 246 khw/m².an - 16 996 kWh/an CLASSE C ;
2ème étage : n°20240320028241, 256 khw/m².an - 17 488 kWh/an CLASSE D ;
3ème étage : n°20240320028344, 247 khw/m².an - 16 888 kWh/an CLASSE C
Compléme