Immeuble mixte à vendre

Immeuble de rapport entièrement loué et conforme.

Immeuble de rapport entièrement loué, offrant un excellent potentiel locatif avec un revenu mensuel stable de 1 725,31 €. Conformité assurée aux normes de sécurité incendie, électrique et urbanistique. Chaque unité dispose de ses compteurs individuels pour l'eau, le gaz et l'électricité, permettant une gestion autonome des consommations.

Rez-de-chaussée commercial : loué à 550 €/mois. Le locataire prévoit d'y installer un salon de coiffure.

Premier étage - Appartement : une chambre, loué 501,98 €/mois. Loué depuis plusieurs années, cet appartement garantit une stabilité locative.

Deuxième / troisième étages (duplex) : deux chambres, avec grenier privatif, loué à 673,33 €/mois.

Cave : espace de stockage pour l'ensemble du bâtiment.
Buanderie : située au rez-de-chaussée, pour usage partagé.

Revenu annuel total : 20 703,72 €

À noter :

Immeuble à rafraîchir
Conformité aux normes de sécurité et d'urbanisme
Nouvel escalier et porte de la cave en commande, installation prévue pour janvier 2025
Rentabilité stable avec locataires en place
Précompte immobilier à charge du rez-de-chaussée commercial