Immeuble mixte à vendre

IMMEUBLE DE RAPPORT (logements privatifs et un commerce)

Immeuble de rapport à vendre (1 commerce et logements privatifs)
Revenus locatifs actuels: 52.620€ /an
Dernière étage à terminer (gyproc, électricité, eau, parquet, finitions). Revenus additionnels projetés: 14400€ /an.

Entièrement rénové entre 2018 et 2023 avec des matériaux de qualité.
Idéalement situé en centre-ville, proche des hautes écoles. Location rapide et aisée des biens.

Composé d'un commerce à usage de restaurant, équipé d'une cuisine professionnelle, deux chambres froides, un local de stockage ou bureau, une buanderie, d'un local poubelle, un wc, un vestiaire et une cave. Le commerce est loué avec un bail de 9 ans.

Accès latéral pour les livraisons du restaurant et l'accès aux étages pour les logements privatifs.
Garage avec porte motorisée.
Détection incendie centralisée.
Electricité contrôlée et au norme.

Pour la partie logements:
2 studios de +-32 m2 (loués)
1 logement de +-80m2 loué en co-location (loué)
1 logement de +-110m2 (!!!travaux en cours à terminer) => Logement 3 sur plan.

>>> Vente de l’immeuble, donc pas de vente des parts sociales, pas de vente de fond de commerce. Vente soumise aux droits d’enregistrement.
> Permis d'urbanisme en ordre, obtenu en 2024.

Pour plus d'informations, merci de prendre contact. Visite possible sur rendez-vous.