Immeuble mixte à vendre

Bel immeuble avec rez-commercial et triplex 4 ch en Co-livin

Idéalement situé à deux pas de la ville et de toutes commodités, l'agence Leclercq vous propose ce bel immeuble mixte composé d'un rez-commercial brut offrant de nombreuses affectations possibles et d'un appartement triplex entièrement rénové actuellement utilisé en espace Co-living moderne et entièrement meublé.

L'immeuble se compose comme suit:
Accès gauche:
Au rez-de-chaussée: un hall d'entrée, grande surface commerciale ouverte avec bureaux, Wc, espace de stockage et mezzanine. (Travaux à prévoir selon le projet)
Accès droit:
Au sous-sol: cave saine.
Au rez-de-chaussée: grand hall d'entrée avec escalier.
Au 1er étage: hall d'entrée, Wc, bureau, lumineux séjour traversant avec cuisine équipée ouverte et belle terrasse.
Au 2ème étage: 4 chambres, grande salle de douche avec espace buanderie et salle de bains avec Wc.
Les chambres sont actuellement louées meublées à 500 euros/mois + 100 euros/mois de charges (communs, eau, chauffage, wifi)

Caractéristiques:
Super localisation (centre-ville, centre sportif, hôpital) - En ordre d'urbanisme - Pour l'appart: aux normes incendie - Chauffage au gaz de ville neuf - Dble vitrage pvc - Rénové avec goût - Vente sous régime TVA .

Possibilité d'achat en lot:
- 150 000 euros pour la surface en l'état ou 200 000 euros en ordre incendie.
- 345 000 euros pour l'appartement duplex meublé.

IDÉAL INDÉPENDANT ET INVESTISSEURS!!!

Visite sur rendez-vous avec Jenifer au 0494/30 27 54

PEB "B" - soit 127 kWh/m².an - consommation théorique