Immeuble mixte à vendre

DEAL INVEST - IMMEUBLE MIXTE - RENDEMENT BRUT PROJETE 11,7%

Idéalement situé à deux pas de la grand place, de la majestueuse cathédrale et de toutes les commodités, l'Agence Leclercq vous propose cet immeuble mixte, idéal pour un projet de colocation.

Rez-de-chaussée : une belle surface commerciale s'ouvre sur le piétonnier grâce à une large baie vitrée, offrant une visibilité optimale pour toute activité professionnelle ou commerciale.
Cette surface commerciale bénéficie d'un bureau ainsi qu'un WC à l'étage.
Une cave complète cette unité.

Au 1er étage: vous découvrirez une charmante chambre, ainsi qu'une grande salle de douche.

Au 2ème étage : cet étage offre une pièce de vie dotée d'un séjour et d'une cuisine.

Au 3ème étage : deux grandes chambres et un WC.

Caractéristiques : chauffage central gaz - châssis PVC double vitrage - électricité conforme.

Rendement brut projeté : 11,7 % ! (commerce 650 € + 300€/ chambre)
L'une des chambres est actuellement louée. Loyer hors charges : 300 €/ mois.

PEB (appartement) "C" - soit 220 kWh/m².an - consommation théorique totale d'énergie primaire 24.482 kWh/an - N°20220822008304.

Bien référencé 6293232.

Vous avez la possibilité de prendre rendez-vous pour une visite (24h/24h) directement sur notre site : www.immo-leclercq.com.

Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.