Immeuble mixte à vendre

Idéal investisseur : Immeuble mixte en plein centre de Tourn

Opportunité d'investissement : Immeuble de rapport avec rez-de-chaussée commercial et 3 appartements loués !

Cet immeuble mixte, idéalement situé en plein cœur de Tournai, représente une excellente opportunité pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rendement locatif. Avec un revenu locatif total de 3.045€/mois, cet immeuble combine un espace commercial au rez-de-chaussée et trois appartements résidentiels.

Rez-de-chaussée commercial :
Surface de 47,53 m² avec remise de 32,98 m²
Chambre froide et WC
Espace entièrement excavé, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire
Loyer escompté : 1.000€/mois

Appartement 1 (85 m²) :
Hall d'entrée
Séjour avec cuisine équipée
Salon/chambre + 2 chambres
Salle de bain
Loyer actuel : 750€/mois

Appartement 2 (78 m²) :
Hall d'entrée
Salle de bain
Séjour avec cuisine équipée
3 chambres
Loyer actuel : 700€/mois

Appartement 3 (59 m²) :
Hall d'entrée
Séjour avec nombreux espaces de rangement
Cuisine semi-équipée (taque électrique, hotte, frigo)
Chambre spacieuse avec rangements
Salle de douche
WC séparé
Loyer actuel : 595€/mois

Caractéristiques supplémentaires :
Compteurs séparés pour chaque unité
Chauffage central gaz individuel dans chaque appartement
Châssis double vitrage en PVC et bois
Immeuble raccordé au tout-à-l'égout
Électricité conforme
Rentabilité nette : +/- 4,56%

Plus d'infos sur notre site Internet : www.dlgroupe.com
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.
Les propriétaires se rése