Immeuble mixte à vendre

TOP SECTEUR - IMMEUBLE DE RAPPORT - RENDEMENT BRUT 6.74 %

Idéalement situé au cœur de Tournai, l’Agence Leclercq vous propose ce charmant immeuble de rapport entièrement rénové.

Il se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : 3 cabinets médicaux, salle d'attente, kitchenette, WC et cour. Les 3 cabinets sont actuellement loués (revenu total : 919 €/ mois hors charges). Possibilité de transformation en un appartement.
Au 1er étage : appartement une chambre avec salon, cuisine et salle de douche, actuellement libre d'occupation (loyer escompté : 650 € par mois hors charges)
Au 2ème étage : appartement une chambre avec séjour, cuisine ouverte, salle de douche, buanderie et WC (loué 650 € par mois hors charges)
Sous-sol entièrement excavé.

Revenu total brut escompté : 2219 €
Rendement brut : 6.74 %

Les plus : double vitrage PVC - pompes à chaleur et chauffage central gaz collectif.
PEB 1er : "D" - soit 297 kWh/m².an - consommation théorique totale d'énergie primaire 17402 kWh/an - N°20240523008626
PEB 2ème : "D" - soit 306 kWh/m².an - consommation théorique totale d'énergie primaire 19781 kWh/an - N°20240523008512

IMMEUBLE ENTIEREMENT RENOVE EN CONFORMITE ELECTRIQUE, POMPIERS ET URBANISME

Bien référencé 5998106

Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.