Immeuble mixte à vendre
330000€
6 chambres 475 mètres carrés
Aperçu
Description
Immeuble Mixte avec Potentiel Horeca - THUIN
Infos/contact : Sébastien Brousse - sebastien.brousse@weinvest.be +32 477 77 75 04
Une opportunité d'exception au cœur de Thuin !
We Invest Charleroi vous propose d'acquérir un immeuble mixte de 475m² offrant un potentiel exceptionnel. Situé dans une rue entièrement rénovée, ce bâtiment historique jouit d'une vue imprenable sur l'église et le beffroi.
Un concept unique :
* Horeca avec jardin : Aménagez un espace de restauration avec terrasse, profitant d'un cadre historique et d'un emplacement de choix.
* Revenus locatifs : Les duplex existants (60m² et 170m²) et l'espace professionnel génèrent déjà près de 2.000€ de loyers mensuels.
* Flexibilité: Adaptez l'espace à vos besoins : commerce, bureaux, logements...
Caractéristiques principales :
* Bâtiment de caractère avec jardin privatif et entrée indépendante
* Emplacement de choix dans une rue piétonne rénovée
* Vue dégagée sur l'église et le beffroi
* Potentiel commercial élevé
* Équipements de qualité: chaudières individuelles, double vitrage, panneaux solaires, alarme
* Plans modificatifs existants pour une transformation en plusieurs appartements
* PEB=E (359Kwh/m².an). Code unique 20190626006189. E total=67739Kwh/an.
* PEB=D (284Kwh/m².an). Code unique 20190722013302. E total=21494Kwh/an.
* RC=2189€
Prix : Faire offre à partir de 330.000€
Général
| État du bâtiment | À rafraîchir |
|---|---|
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Intérieur
| Surface habitable | 475 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 25 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 3 mètres carrés |
| Chambres | 6 |
| Surface de la chambre 1 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 24 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 19 mètres carrés |
| Salles de bains | 3 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 7 |
| Surface de la cave | 55 mètres carrés |
| Meublé | Non |
Extérieur
| Surface du terrain | 260 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Terrasse | Oui |
Installations
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
| Parlophone | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Piscine | Non |
Énergie
| Consommation d'énergie primaire | 284 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Numéro du rapport PEB | 20190722013302 |
| Emission CO₂ | 52 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 21494 kWh/an |
| Attestation de conformité de l'installation électrique | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 330000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 2189 € |
| Immeuble de rapport | Oui |
 | |
À propos de cette agence : We Invest Charleroi (514330)
We Invest Charleroi (IPI 514330)
| Adresse |
Chaussée de Philippeville 22
6280 - Loverval |
|---|---|
| Site internet | http://www.weinvest.be |
| Référence externe | 6146412 |