Immeuble mixte à vendre

Immeuble Mixte avec Potentiel Horeca - THUIN

Infos/contact : Sébastien Brousse - [email protected] +32 477 77 75 04

Une opportunité d'exception au cœur de Thuin !

We Invest Charleroi vous propose d'acquérir un immeuble mixte de 475m² offrant un potentiel exceptionnel. Situé dans une rue entièrement rénovée, ce bâtiment historique jouit d'une vue imprenable sur l'église et le beffroi.

Un concept unique :
* Horeca avec jardin : Aménagez un espace de restauration avec terrasse, profitant d'un cadre historique et d'un emplacement de choix.
* Revenus locatifs : Les duplex existants (60m² et 170m²) et l'espace professionnel génèrent déjà près de 2.000€ de loyers mensuels.
* Flexibilité: Adaptez l'espace à vos besoins : commerce, bureaux, logements...

Caractéristiques principales :
* Bâtiment de caractère avec jardin privatif et entrée indépendante
* Emplacement de choix dans une rue piétonne rénovée
* Vue dégagée sur l'église et le beffroi
* Potentiel commercial élevé
* Équipements de qualité: chaudières individuelles, double vitrage, panneaux solaires, alarme
* Plans modificatifs existants pour une transformation en plusieurs appartements
* PEB=E (359Kwh/m².an). Code unique 20190626006189. E total=67739Kwh/an. 
* PEB=D (284Kwh/m².an). Code unique 20190722013302. E total=21494Kwh/an. 
* RC=2189€

Prix : Faire offre à partir de 330.000€