nouveau
Immeuble mixte à vendre
Faire offre à partir de 111500€
1 chambre 65 mètres carrés
Immoweb code : 20591283
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Aperçu
1 chambre
1 salle de bains
65
mètres carrés
habitables
328
mètres carrés
de terrain
Description
Maison à rénover - quartier calme avec voie sans issue !
VISITES ET RENSEIGNEMENTS - Emeline 0471/49.68.98
Investisseurs, vous cherchez une opportunité unique au centre de Tamines pour ériger un projet de construction ? Située dans une rue calme de Tamines (voie sans issue - proche du Centre mais faible passage), dont le nom vous invite déjà à y faire place "neuve", venez découvrir son potentiel. Actuellement cadastrée comme une maison, elle offre un volume de plain pied avec petit étage, totalement A RENOVER. Dotée d'une façade approximative de +-7.5m, son terrain se situe en zone d'habitat et les maisons adjaçentes, sur rez + 2 niveaux, permettent de se projeter pour un projet potentiel de 2 ou 3 petits appartements (sous réserve d'obtention de permis et tous accords). Déjà reliée aux égouts ainsi qu'à l'électricité, elle permettra d'y débuter les travaux rapidement. On y imagine au rez de chaussée, un appartement composé de 2 chambres avec jardinet agréable, puis aux étages, 1 ou 2 appartements 1 à 2 chambres avec petites terrasses.
Au rez, un hall distribuant intelligemment un hall d'entrée, une cage d'escalier ainsi que les éventuels locaux obligatoires (compteurs,...) pourra y être pensé facilement car l'emprise au sol y est importante (voir plans cadastraux sur le site).
A voir absolument !
Général
| Année de construction | 1918 |
|---|---|
| État du bâtiment | À rénover |
| Largeur de la façade à rue | 7.36 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Visite virtuelle | Visite virtuelle |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Intérieur
| Surface habitable | 65 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 21 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 12 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 12 mètres carrés |
| Chambres | 1 |
| Surface de la chambre 1 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 12 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de bureau | 9 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Surface de l'espace professionnel | 15 mètres carrés |
| Espace professionnel | Oui |
| Meublé | Non |
Extérieur
| Surface du terrain | 328 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 220 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 14 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Ouest |
Installations
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
Énergie
| Consommation d'énergie primaire | 1616 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | G |
| Numéro du rapport PEB | 20250117012165 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 130669 kWh/an |
| Attestation de conformité de l'installation électrique | Non |
Urbanisme et risques
| Surface constructible totale au sol | 100 mètres carrés |
|---|---|
| Autorisation de lotissement | Non |
| Droit d'achat prioritaire possible | Non |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 111500 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 448 € |
| Immeuble de rapport | Oui |
 | |
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À propos de cette agence : Inwee (509031)
Inwee (IPI 509031)
| Adresse |
Rue du centre 14
5170 - Lesve |
|---|---|
| Site internet | http://www.inwee.be |
| Référence externe | 6647504 |
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