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Immeuble mixte à vendre
795000€
4 chambres 380 mètres carrés
Immoweb code : 20339082
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Aperçu
4 chambres
2 salles de bains
380
mètres carrés
habitables
1233
mètres carrés
de terrain
Disponible le : 15/03/2025
Description
IMMEUBLE DE 2020 AVEC 1 COMMERCE & 2 DUPLEX A LOUVEIGNE
IMPOSANT IMMEUBLE DE RAPPORT COMPOSE D'UN GRAND RDC COMMERCIAL, 2 BEAUX DUPLEX ET 9 EMPLACEMENTS DE PARKING EXTERIEURS. PERMIS DELIVRE EN 12/2020 POUR LA CONSTRUCTION D'UN GRAND GARAGE (12,5 X 7,1m). COMPOSITION: RDC - Bel espace commercial d'environ 160M2 avec quai de déchargement à l'arrière. Actuellement affecté en tant que boucherie, LIBRE D'OCCUPATION à l'acte. Nombreuses affectations possibles, belle situation sur un axe très fréquenté. ETAGES: DUPLEX 1 (PEB "B" (121m2) - 99kWh/m2.an / 11916 kWh/an - 25,4 kg CO2/an / loué 870€/mois hors charges) - COMPOSITION: Hall 4M2; Buanderie 5M2; Dégagement 2M2; Séjour ouvert sur la cuisine équipée 45M2; Terrasse 14M2; Hall de nuit 16M2; 2 Chambres de 17M2 et 12,5M2; Salle de douche 9M2 / DUPLEX 2 (PEB "B" (108m2) - 98kWh/m2.an / 10513 kWh/an - 25,15 kg CO2/an / loué 870€/mois hors charges) - COMPOSITION: Hall 4M2; Buanderie 7M2; Toilette indépendante; Séjour ouvert sur la cuisine équipée 38M2 et donnant accès à une belle terrasse de 20M2; Palier 3M2; Chambres 13M2 et 12M2; Salle de douche 8M2. BELLE SITUATION. IMMEUBLE EN ORDRE URBANISTIQUE!
Général
| Disponible le | 15 mars 2025 - 00:00 |
|---|---|
| Quartier ou lieu-dit | Sprimont, Louveigné |
| Année de construction | 2020 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings extérieurs | 9 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Intérieur
| Surface habitable | 380 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 12 mètres carrés |
| Salles de bains | 2 |
| Salles de douche | 3 |
| Toilettes | 3 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de l'espace professionnel | 160 mètres carrés |
| Espace professionnel | Oui |
| Meublé | Non |
Extérieur
| Surface du terrain | 1233 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface de la terrasse | 35 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud-ouest |
Installations
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Piscine | Non |
Énergie
| Consommation d'énergie primaire | 98 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Numéro du rapport PEB | 20240704505764 |
| Emission CO₂ | 25 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 10513 kWh/an |
| Attestation de conformité de l'installation électrique | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
Urbanisme et risques
| Permis de bâtir obtenu | Oui |
|---|---|
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 795000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 2616 € |
| Immeuble de rapport | Oui |
 | |
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À propos de cette agence : Groupe Cadimmo Trooz-Liège-Sprimont (503592)
Groupe Cadimmo Trooz-Liège-Sprimont (IPI 503592)
| Adresse |
Grand rue 191
4870 - Trooz |
|---|---|
| Site internet | http://www.groupecadimmo.be |
| Référence externe | 6339415 |
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