Immeuble mixte à vendre

SPA centre - Superbe immeuble de rapport rénové !

Ekilibre a le plaisir de vous faire découvrir un immeuble mixte plein de cachet dans le centre de SPA. Venez découvrir l'ancienne "Villa de Venise" rénovée avec des matériaux nobles dans un cadre d'exception (rue piétonne, proximité des commodité,...). Idéal pour investisseurs, commerçants ou primo acquéreurs (possibilité de droits d'enregistrement réduits) !
Composition : au rez-de-chaussée : Surface commerciale avec vitrine à rue et arrière commerce. Le commerce accessible par deux entrées distinctes propose aussi des caves voutées en pierre de schiste en sous-sol avec toilette et remises.
Le logement situé aux étages et accessible par son entrée indépendante offre 5 chambres à coucher. Composition : NIV 0 : hall d'entrée et débarras. NIV +1 : hall, salon et salle à manger ouverts, cuisine semi-équipée, première toilette. NIV +2 : hall de nuit, 2 chambres à coucher et une salle de bains (baignoire, cabine de douche, seconde toilette, meuble double vasque). NIV +3 : hall de nuit, 3 autres chambres, buanderie et accès à une mezzanine.
Techniques : Matériaux nobles (chêne massif, schiste, moellons,...). Energies individualisées. Chauffage central gaz avec cassette à gaz pour le commerce. Châssis pvc double vitrage, électricité bi-horaire CONFORME. PEB "C" réf 20240606014383 - 227 kWh/m².an - 23 995 kWh/an
RC : 627 €.
Occasion rare ! Renseignements et visites aux 087/31.63.00 ou [email protected].