Immeuble mixte à vendre

Immeuble de commerce et d'hab. 2 ch. avec terrasse et garage

INFOS & VISITES - Yves Perugini 0475 79 35 24 -

Situé dans le centre de Soumagne, jouissant d'une visibilité optimale pour une activité commerciale ou locative, cet immeuble de commerce et d'habitation comprend un rez-de-chaussée commercial (friterie) ainsi qu'un appartement 2 chambres (duplex) avec terrasse et garage.

Etablissement reconnu depuis 1986 avec une clientèle fidèle, ce bâtiment se compose d'une partie commerciale avec une surface principale de 108,05 m avec vitrines, d'un espace cuisine et d'une salle de restauration, d'une salle de bains et de sanitaires. Aux étages, accessible depuis le commerce, l'appartement de type duplex se compose d'un spacieux séjour avec accès direct sur une terrasse de 46 m2 et de deux chambres (16 m2 et 8 m2). Une buanderie, un garage avec entrée indépendante et des caves complètent l'ensemble.

DV ALU - Electricité non conforme - Convecteurs électriques - Panneaux photovoltaïques (16) - Boiler thermodynamique

Possibilité reprise de fond de commerce.
RC: 745 €
PEB appartement: D (N°20241106026556) - 319 kwH/m2.an - E total : 32.846 kwh/an)