Immeuble mixte à vendre

475000€

3 chambres 250 mètres carrés

Immoweb code : 20126725
Immoweb code : 20126725
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Aperçu

3 chambres
1 salle de bains
250 mètres carrés habitables
323 mètres carrés de terrain

Description

Spacieuse résidence avec la possibilité de créer un bureau

Êtes-vous à la recherche d'une magnifique maison avec la possibilité de créer un bureau professionnel à domicile ? Cette charmante propriété, située dans un quartier calme mais facilement accessible, vous offre la combinaison idéale de vie et de travail.

En entrant, vous êtes accueilli dans un vaste espace de réception, qui peut être parfaitement aménagé en bureau pour recevoir des clients dans un cadre professionnel. Adjacent à celui-ci, vous trouverez une pièce supplémentaire, équipée de toutes les installations nécessaires, que vous pouvez aménager selon vos besoins spécifiques. La cuisine, adaptée à un usage à la fois professionnel et privé, donne accès à un magnifique jardin ensoleillé avec une terrasse conviviale.

La propriété dispose également d'une entrée séparée pour votre bureau, permettant ainsi de séparer facilement vie professionnelle et vie privée. Un parking pour les clients est également prévu, ce qui rend la propriété particulièrement attractive pour les indépendants.

Le rez-de-chaussée offre par ailleurs un vaste espace de vie et un garage avec une porte automatique.

Au premier étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, chacune équipée de placards intégrés. La salle de bains est entièrement équipée avec une baignoire, un double lavabo, une douche et des toilettes. De plus, le grenier offre la possibilité de créer éventuellement une quatrième chambre ou un bureau supplémentaire, selon vos souhaits.

Plus d'infos ? Une visite ? Appelez Jordi au 0477/

Général

Largeur de la façade à rue 10 m
Nombre de façades 3
Parkings intérieurs 1
Type d’environnement Urbain
Le certificat amiante est disponible Oui

Intérieur

Surface habitable 250 mètres carrés
Surface du salon 41 mètres carrés
Type de cuisine Équipée
Surface de la cuisine 22 mètres carrés
Chambres 3
Surface de la chambre 1 13 mètres carrés
Surface de la chambre 2 13 mètres carrés
Surface de la chambre 3 25 mètres carrés
Salles de bains 1
Salles de douche 1
Toilettes 1
Buanderie Oui
Surface de bureau 14 mètres carrés
Bureau Oui
Surface de l'espace professionnel 32 mètres carrés
Espace professionnel Oui
Cave Oui
Meublé Non

Extérieur

Surface du terrain 323 mètres carrés
Largeur du terrain à rue mètres
Raccordement à l'égout Connecté
Eau, gaz & électricité Oui
Surface du jardin 25 mètres carrés
Surface de la terrasse 30 mètres carrés
Orientation de la terrasse Sud-ouest

Installations

Câble TV Oui

Énergie

Consommation d'énergie primaire 366 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique D
Numéro du rapport PEB Non communiqué
Emission CO₂ Non communiqué
Consommation théorique totale d'énergie primaire Non communiqué
Attestation de conformité de l'installation électrique Non communiqué
Attestation de conformité des citernes à mazout Non communiqué
Type de chauffage Gaz
Panneaux photovoltaïques Oui
Double vitrage Oui

Urbanisme et risques

Surface constructible totale au sol 170 mètres carrés
Droit d'achat prioritaire possible Non
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique Non
P-score
A
G-score
A
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 475000 €
Immeuble de rapport Oui
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À propos de cette agence : Cornelis & Partners Geraardsbergen (506201)

Cornelis & Partners Geraardsbergen (IPI 506201)

Adresse Oudenaardsestraat 36
9500 - Geraardsbergen
Site internet http://www.cornelis-partners.be
Référence externe 6099935

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