Immeuble mixte à vendre

455000€

3 chambres 125 mètres carrés

Immoweb code : 11342171
Immoweb code : 11342171

Aperçu

3 chambres
2 salles de bains
125 mètres carrés habitables
428 mètres carrés de terrain

Description

Immeuble de rapport mixte à Ougrée-haut

Ensemble immobilier comprenant 2 entrepôts, 5 garages et 2 appartements, en ordre d’urbanisme, offrant un rapport de 2.750 € /mois. L’ensemble est actuellement en location et occupé par le propriétaire (1 entrepôt). Les entrepôts font respectivement 240 m² + 40 m² en sous-sol et 140 m². Les garages sont d’une dimension standard, sauf 2 qui sont d’un volume supérieur avec porte haute. Les deux appartements sont rénovés et celui à l’arrière profite d’une magnifique vue panoramique.

Compositions et rapports :

Entrepôt rez : 280 m², loué 875 € /mois (propriétaire sur le départ)
Entrepôt sous-sol : 140 m², loué 375 € /mois
5 garages : loués 50 € /mois chacun
Appartement avant 1ch (55 m²) : loué 650 € / mois
Appartement arrière 1ch + bureau (65 m²) : loué 600 € /mois

Techniques : entrepôt accessible camion (30T), alarme, vidéo-surveillance (4 caméras), 380V, porte RF, Châssis DV PVC, chaudière mazout récente, 2 poêle à pellets, toitures récentes, PEB G – 575 Kwh/m²/an – 38.950 Kwh/an – 20240419018186.

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