Immeuble mixte à vendre

Faire offre à partir de 189000€

2 chambres 90 mètres carrés

Immoweb code : 20465509
Immoweb code : 20465509
Publicité
Publicité

Aperçu

2 chambres
2 salles de bains
90 mètres carrés habitables
77 mètres carrés de terrain
Disponible le : 30/12/2024

Description

IMMEUBLE DE RAPPORT - RDC COMMERCIAL + DUPLEX - IDEAL INVEST

L'agence SKYIMMO vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé à Jemeppe-sur-Meuse, rue Place des Quatre Grands 14.

Le bien se compose comme suit :

Rez-de-chaussée commercial :

Surface adaptée à une activité commerciale ou libérale.
Espace lumineux et bien agencé.
Entrée indépendante, garantissant une séparation claire avec l'espace résidentiel.

Duplex (2 chambres) :

Entrée indépendante depuis la rue.
Grande pièce de vie, idéale pour une ambiance conviviale.
Cuisine semi-équipée et fonctionnelle.
Deux chambres confortables à l’étage, parfaites pour une famille ou un locataire.
Salle de bain/toilette

Atouts du bien :

Double accès indépendant pour chaque unité, facilitant la gestion locative.
Opportunité de revenus locatifs intéressants : une solution clé en main pour investisseurs.
Localisation stratégique à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, transports en commun).

Toiture : Bon état
Chauffage : Chauffage au gaz
Électricité : Conforme
Châssis : Double vitrage en PVC
Revêtement sol : Carrelages / Parquet
PEB : D-E Espec 256 KwH/m.an E totale 16 080 kWh/an Numéro 20230812006052
Revenu cadastral : 1303€

Cet immeuble est parfait pour les investisseurs à la recherche d’un bien polyvalent ou les particuliers souhaitant allier activité professionnelle et habitation dans un cadre pratique et dynamique.

Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Infos et visites :
04/250.02.61
demande@skyim

Général

Disponible le 30 décembre 2024 - 00:00
Année de construction 1918
Nombre d'étages 2
État du bâtiment Bon
Largeur de la façade à rue 9 m
Nombre de façades 2
Type d’environnement Isolé
Le certificat amiante est disponible Non communiqué

Intérieur

Surface habitable 90 mètres carrés
Surface du salon 18 mètres carrés
Type de cuisine Semi-équipée
Surface de la cuisine 10 mètres carrés
Chambres 2
Surface de la chambre 1 18 mètres carrés
Surface de la chambre 2 10 mètres carrés
Salles de bains 2
Salles de douche 5
Toilettes 3
Meublé Non

Extérieur

Surface du terrain 77 mètres carrés
Largeur du terrain à rue mètres
Raccordement à l'égout Connecté
Eau, gaz & électricité Oui

Installations

Ascenseur Non
Accessible aux personnes avec un handicap Non
Accès sécurisé / alarme Oui
Câble TV Oui
Piscine Non

Énergie

Consommation d'énergie primaire 256 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique D
Numéro du rapport PEB 20230812006052
Emission CO₂ 51 kg CO₂/m²
Consommation théorique totale d'énergie primaire 16080 kWh/an
Attestation de conformité de l'installation électrique Non communiqué
Attestation de conformité des citernes à mazout Non communiqué
Type de chauffage Gaz
Double vitrage Oui

Urbanisme et risques

Surface constructible totale au sol 90 mètres carrés
Autorisation de lotissement Non
Droit d'achat prioritaire possible Non
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique Non
Type de zone inondable Zone non inondable
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix Faire offre à partir de 189000 €
Revenu cadastral 1303 €
Immeuble de rapport Oui
Publicité

À propos de cette agence : GROUP SKYIMMO (500347)

GROUP SKYIMMO (IPI 500347)

Adresse Rue J. Wettinck 49
4101 - Seraing
Référence externe 6521182

Contacter

Je suis déjà propriétaire
Je voudrais
Caractères restants 360
Publicité