Immeuble mixte à vendre

Faire offre à partir de 99900€

1 chambre 60 mètres carrés

Immoweb code : 20444714
Immoweb code : 20444714
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Aperçu

1 chambre
1 salle de bains
60 mètres carrés habitables
51 mètres carrés de terrain
Disponible le : 09/04/2025

Description

SERAING- IMMEUBLE MIXTE - RDC COMMERCIAL - 1 DUPLEX

À VENDRE : IMMEUBLE MIXTE AVEC SURFACE COMMERCIALE ET DUPLEX

Idéalement situé au cœur d'un quartier dynamique et commercial, cet immeuble mixte est une opportunité à ne pas manquer ! Il est composé de :

RDC : Surface commerciale (44) - Bar (3) - Espace de rangement (9) - WC
1er étage : Salon (16) - Cuisine/salle à manger (11) - Salle de bain (7) - Terrasse (8)
2ème étage : Chambre (15)



Une surface commerciale de 44 m², parfaite pour lancer ou développer votre activité professionnelle. Affaire exceptionnelle pour les entrepreneurs en quête d'un espace clé en main.
Emplacement stratégique avec un important flux piéton et de véhicules. Ce local bénéficie d'une grande visibilité, idéal pour tout type de commerce ou bureau.

Le magnifique duplex spacieux, idéal pour une habitation principale ou un investissement locatif. Cet espace peut être loué à long terme ou utilisé comme logement par l'acquéreur, offrant ainsi une flexibilité totale.

Les compteurs sont séparés et le commerce ainsi que le duplex sont loués 500€ (hors charges) chacun donc 1000€ de loyer au total.


Ne manquez pas cette excellente opportunité d'acquérir un bien mixte avec un fort potentiel de rendement, dans un secteur prisé !

La proximité de toutes commodités tels que les écoles, les commerces, les axes autoroutiers, ... font de Seraing une localité idéale.

Toiture : bon état
Electricité : Conforme
Chauffage : central au gaz 
Châssis : PVC double vitrage
PEB : F - E.Spec. 472kWh/m2 - E. total 24 114kWh/

Général

Disponible le 9 avril 2025 - 00:00
Quartier ou lieu-dit Liège
Année de construction 1950
Nombre d'étages 2
État du bâtiment Bon
Largeur de la façade à rue 4 m
Nombre de façades 2
Type d’environnement Centre commercial
Le certificat amiante est disponible Non communiqué

Intérieur

Surface habitable 60 mètres carrés
Surface du salon 13 mètres carrés
Surface de la salle à manger 11 mètres carrés
Type de cuisine Équipée
Surface de la cuisine 18 mètres carrés
Chambres 1
Surface de la chambre 1 18 mètres carrés
Surface de la chambre 2 12 mètres carrés
Surface de la chambre 3 19 mètres carrés
Surface de la chambre 4 16 mètres carrés
Salles de bains 1
Salles de douche 1
Toilettes 1
Surface de la cave 28 mètres carrés
Meublé Non

Extérieur

Surface du terrain 51 mètres carrés
Largeur du terrain à rue mètres
Raccordement à l'égout Connecté
Eau, gaz & électricité Oui
Surface de la terrasse 8 mètres carrés
Orientation de la terrasse Ouest

Installations

Ascenseur Non
Accessible aux personnes avec un handicap Non
Câble TV Oui
Piscine Non

Énergie

Consommation d'énergie primaire 472 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique F
Numéro du rapport PEB 20170225004359
Emission CO₂ Non communiqué
Consommation théorique totale d'énergie primaire 24114 kWh/an
Attestation de conformité de l'installation électrique Oui
Type de chauffage Gaz

Urbanisme et risques

Surface constructible totale au sol 51 mètres carrés
Type de zone inondable Zone non inondable

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix Faire offre à partir de 99900 €
Revenu cadastral 852 €
Immeuble de rapport Oui
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À propos de cette agence : GROUP SKYIMMO (500347)

GROUP SKYIMMO (IPI 500347)

Adresse Rue J. Wettinck 49
4101 - Seraing
Référence externe 6503399

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