Immeuble mixte à vendre

Immeuble de rapport

Découvrez cet ensemble immobilier à seulement quelques minutes de la place Colignon, il se compose d’un commerce de 70 m², de trois ateliers d'artiste (accessoires au commerce) et de deux appartements, offrant un cadre idéal pour les entrepreneurs et les investisseurs passionnés -

Commerce (70 m²) : Actuellement exploité en tant que bar, ce local bénéficie d'un bail commercial de 9 ans ayant prit court en 2020 et nécessite quelques travaux de rénovation. L'emplacement stratégique attire une clientèle variée -

3 Ateliers d'Artiste (60 m²) : Idéalement situés à l'arrière du commerce, ces trois ateliers d'artiste constituent une extension parfaite pour un projet créatif, offrant environ 20 m² chacun -

Appartements : 1erÉtage (81 m²) : Un appartement lumineux avec hall d’entrée (5 m²), salle à manger avec balcon (22,30 m²) et une pièce centrale à hauts plafonds (19,25 m²) - Duplex (159 m²) : À personnaliser selon vos envies, ce duplex offre un vaste séjour (41,55 m²), plusieurs chambres (22,30 m², 19,25 m² et 9,50 m²) et un potentiel de réaménagement pour créer un espace de vie unique -

Rénovation à Prévoir - Bien que cet ensemble nécessite d'important travaux, il représente une toile blanche sur laquelle vous pourrez projeter vos idées et vos ambitions - Situé dans un quartier animé, vous profiterez de la proximité des transports en commun et des commerces - Retrouvez l'adresse, le descriptif complet et les documents sur notre site www.eventimmo.