Immeuble mixte à vendre

SOUS OPTION* SOUS OPTION* SOUS OPTION*Immeuble à appartement

SOUS OPTION*
Situé dans le Quartier Colignon, connu pour sa magnifique commune et ses nombreux biens l'entourant repris à l'inventaire du patrimoine architectural, Votre agence immobilière URBAN CONCEPT a le plaisir de vous proposer cet immeuble mixte (de rapport) comprenant selon les renseignements urbanistiques récents au sous-sol : locaux accessoires aux logements du bâtiment, au rez-de-chaussée : un commerce, aux étages 1 et 2 : 1 logement par étage, combles : locaux accessoires aux logements du bâtiment. La situation de fait comprend actuellement un commerce au rez-de-chaussée de +- 80 m² et 3 logements (appartements 2 chambres par étage de +- 78 m² au 1er et 2ème étage et +- 72 m² au dernier étage "combles". Aux sous-sol, caves et local compteurs (4 compteurs gaz, 4 compteurs électriques et 1 compteur d'eau avec 4 compteurs de passage).
Le commerce est loué 1000 €/mois, bail initial du 01/06/2019 pour une durée de 8 ans et six mois soit jusqu'au 31/10/2027, électricité conforme jusqu'au 20/06/2027.
L'appartement du 1er étage est loué 700 €/mois bail initial du 20/02/2006, label PEB : E+, 46 kgCO2/(m².an), 229 kWh/(m².an), électricité non conforme.
L'appartement du 2ème étage est loué 700 €/mois bail initial du 01/03/2017 pour une durée de 3 ans, label PEB : E, 51 kgCO2/(m².an), 251 kWh/(m².an), électricité non conforme.
L'appartement du 3ème étage (combles) est loué 700 €/mois bail initial du 01/06/2003 pour une durée de 1 an, label PEB : G, 115 kgCO2/(m².an), 571 kWh