Immeuble mixte à vendre

99000€

2 chambres 182 mètres carrés

Immoweb code : 11425055
Immoweb code : 11425055
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Aperçu

2 chambres
1 salle de bains
182 mètres carrés habitables
100 mètres carrés de terrain

Description

MAISON DE COMMERCE ET HABITATION A SAINT NICOLAS.

We Invest Liège et Sébastien ont le plaisir de vous proposer à la vente une maison de commerce (ancienne boucherie) avec habitation à rénover intégralement.
Vous recherchez un projet de rénovation ambitieux en région liégeoise ? Située au cœur de Saint-Nicolas, cette propriété offre de nombreuses possibilités.

Composition du rez-de-chaussée :
• 1 espace commercial idéal pour une boucherie ou tout autre commerce.
• 3 chambres froides.
• 1 grand espace de stockage au-dessus des chambres froides.
• 1 cuisine
• 1 WC
• Caves

Caractéristiques de l’habitation :
• 1 salle de bains.
• 1 cuisine.
• 1 séjour spacieux.
• 2 grandes chambres à coucher au deuxième étage.

Important :
• Ce bâtiment est destiné à un usage mixte : une modification de l'affectation nécessitera un accord urbanistique.
• Les châssis de l’habitation ont été remplacés en 2018.

Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Sébastien au 0491/34 85 05 ou par email à sebastien.s@weinvest.be

Général

Quartier ou lieu-dit Liège
Nombre d'étages 2
État du bâtiment À rafraîchir
Largeur de la façade à rue 4 m
Nombre de façades 2
Type d’environnement Urbain
Visite virtuelle Visite virtuelle
Le certificat amiante est disponible Non communiqué

Intérieur

Surface habitable 182 mètres carrés
Surface du salon 19 mètres carrés
Type de cuisine Pas équipée
Surface de la cuisine 13 mètres carrés
Chambres 2
Surface de la chambre 1 19 mètres carrés
Surface de la chambre 2 14 mètres carrés
Salles de bains 1
Salles de douche 1
Toilettes 1
Surface de la cave 34 mètres carrés

Extérieur

Surface du terrain 100 mètres carrés
Largeur du terrain à rue mètres
Raccordement à l'égout Connecté
Eau, gaz & électricité Oui

Énergie

Consommation d'énergie primaire 461 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique F
Numéro du rapport PEB 20211216025214
Emission CO₂ 128 kg CO₂/m²
Consommation théorique totale d'énergie primaire 41022 kWh/an
Attestation de conformité de l'installation électrique Non communiqué
Attestation de conformité des citernes à mazout Non communiqué
Type de chauffage Gaz
Double vitrage Oui

Urbanisme et risques

Surface constructible totale au sol 100 mètres carrés
Type de zone inondable Zone non inondable

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 99000 €
Revenu cadastral 2296 €
Immeuble de rapport Oui
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À propos de cette agence : We Invest Liège (511446)

We Invest Liège (IPI 511446)

Adresse Rue des Fories 2
4020 - Liège
Site internet http://www.weinvest.be
Référence externe 5985586

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