Aperçu
Description
MAGNIFIQUE IMMEUBLE - COMMERCE + 3 APPARTS - ST NICOLAS
L'agence SKYIMMO vous propose ce magnifique immeuble de rapport avec un énorme jardin dans le centre de Jemeppe, ce bien est composé comme suit :
AU RDC :
Commerce : Hall d'entrée (12) - Commerce (39) - Cuisine (12)
Duplex : Salle à manger (11) - Salon (14) - Cuisine (8) - Terrasse (30) - Jardin (100) - 2 chambres (13-7) - Salle de bains (6)
AU 1ER ETAGE
Appartement : Hall d'entrée (2) - Salle de bains (6) - Pièce de vie (20) - Cuisine (12) - 2 Chambres (15-11)
AU 2EME ETAGE :
Appartement : Hall d'entrée (2) - Salle de bains (6) - Pièce de vie (20) - Cuisine (12) - 2 Chambres (15-11)
Immeuble de rapport en ordre d'urbanisme avec haut rendement locatif situé au coeur de Saint Nicolas.
Il se compose d'un commerce au rez-de-chaussée mais aussi un duplex à l'arrière avec son propre jardin et sa terrasse.
Au 1er étage est situé un appartement deux chambres avec de beaux espaces de vie. L'appartement au 2ème étage est identique à l'appartement du 1er.
Actuellement loué à 2000€/mois sans prendre en compte les indexations, ce bien peut être un investissement très intéressant !
Localisation idéale avec les commerces, les bus et l'autoroute, endroit fort prisé pour demandes locatives !
Toiture : Bon état
Electricité : Conforme pour 2 logements sur 3
Chauffage : Chauffage au gaz (individuel)
Châssis : Double vitrage en PVC
Revenu cadastral : 1137€
PEB REZ Duplex : G - E. spec : 567 kWh/m2.an - E. total : 40 879 kWh/an - Numéro : 20240708011852
PEB 1er étage : B - E. spec :
Année de construction | 1900 |
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Nombre d'étages | 2 |
État du bâtiment | À rafraîchir |
Largeur de la façade à rue | 2 m |
Nombre de façades | 2 |
Type d’environnement | Centre commercial |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 242 mètres carrés |
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Surface du salon | 20 mètres carrés |
Salle à manger | Oui |
Type de cuisine | Semi-équipée |
Surface de la cuisine | 12 mètres carrés |
Chambres | 6 |
Surface de la chambre 1 | 15 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 11 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 15 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 11 mètres carrés |
Surface de la chambre 5 | 13 mètres carrés |
Salles de bains | 3 |
Salles de douche | 3 |
Toilettes | 4 |
Buanderie | Oui |
Surface de l'espace professionnel | 51 mètres carrés |
Espace professionnel | Oui |
Surface de la cave | 10 mètres carrés |
Meublé | Non |
Surface du terrain | 280 mètres carrés |
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Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface du jardin | 100 mètres carrés |
Surface de la terrasse | 30 mètres carrés |
Orientation de la terrasse | Sud |
Ascenseur | Non |
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Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Câble TV | Oui |
Piscine | Non |
Consommation d'énergie primaire | 121 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | B |
Numéro du rapport PEB | 20240708011944 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 10225 kWh/an |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Surface constructible totale au sol | 150 mètres carrés |
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Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 295000 € |
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Revenu cadastral | 1137 € |
Immeuble de rapport | Oui |
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GROUP SKYIMMO (IPI 500347)
Adresse |
Rue J. Wettinck 49
4101 - Seraing |
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Référence externe | 5977498 |