Immeuble mixte à vendre

Immeuble de commerce et d'habitation rénovée +- 350m²

Découvrez cette belle et grande maison de commerce et d'habitation située dans un quartier en plein essor, à seulement 5 minutes à pied de la trépidante place du Parvis de Saint Gilles et à proximité du centre-ville, avec un accès immédiat à toutes les commodités, commerces, tram, métro.
Vous trouverez un rez commercial d’environ 60 m², actuellement exploité comme magasin d’alimentation, doté d'une large vitrine en rue et d'un atelier arrière de ± 75 m².
Ce dernier est réparti sur 2 niveaux ( REZ+2 ) soit un duplex de 75 m² comprenant une chambre, un beau séjour, une cuisine américaine équipée, une salle de bain et un W.C.
Au 1 er et 2 éme étages, il y a deux appartements de ± 60 m² chacun vous offrent une chambre, un salon/salle à manger, une cuisine séparée équipée, ainsi qu'une salle de douche et un WC. Ces deux appartements ont été récemment rénovés.
Les 3éme et 4éme étages ainsi que les combles, abritent un triplex spacieux de ± 100 m² comprenant un vaste salon, une cuisine équipée, une salle de bains, trois chambres (dont une sous les combles) un WC.
Cet bel immeuble présente un fort potentiel pour un investissement locatif ou une habitation mixte, grâce à sa configuration flexible et ses rénovations partielles récentes.
Située dans un quartier en pleine expansion, ce grand immeuble est une opportunité à saisir, offrant un excellent potentiel de rentabilité. PEB de D à G.
Loué 3.850€ . Rentabilité actuel 7,7%/an .Potentiel locatif 4.500€/ mois soit 9%/an