Immeuble mixte à vendre

Immeuble de rapport

Clavis Immo vous propose cet immeuble de rapport, idéalement situé entre la gare du midi et le parc de Forest. Cet immeuble est actuellement aménagé en 4 unités résidentielles avec caves. Les 4 unités sont actuellement louées avec l'aide d'une AIS.
L'immeuble se compose comme suit :
Au sous-sol: Plusieurs caves individuelles, cave avec compteurs.
Au RDC: Grand hall d'entrée avec coin vélo, cage d'escaliers et un appartement de ±50m² comprenant: Séjour ±22.5m², cuisine séparée ±7.5m² donnant accès à la cour de ±17m², chambre à coucher ±13m² et une salle de douche avec wc. PEB: G*, 359 kg/(m².an).
Le 1er et le 2ème ont chacun un appartement identique de ±60m² avec 2 chambres. Les deux appartements se composent comme suit : Séjour de ± 20m², cuisine séparée ± 9m², hall de nuit, 2 chambres à coucher (±12 et 12.5m²) et une salle de douche avec wc. PEB: E+, 212 kg/(m².an).
Au troisième étage un appartement mansardé de ±45m² avec 1 chambres qui se compose comme suit : Un hall d’entrée avec WC séparé, séjour de ±16.5m², cuisine séparée ±5m², chambre à coucher ±15m² avec mezzanine de ± 16m² et une salle de douche. PEB: F, 289 kg/(m².an).
L’immeuble nécessite des travaux de rénovations techniques et énergétiques ainsi qu’une remise au goût du jour.
Discordances urbanistiques: RDC est reconnu comme un RDC commercial. 3ème étage n'est pas reconnu comme un appartement.
A venir découvrir. Pour infos et/ou visites ==> 02 670 19 70 & [email protected] & ww