Aperçu
Description
Opportunité à Saint-Gilles : Commerce + 3 Logements reconnus
Idéalement situé à proximité de la Gare du Midi à Saint-Gilles , ERA CHATELAIN vous présente un immeuble mixte offrant une superficie de 300m².
Ce bien se compose d'un espace commercial et de trois logements officiellement reconnus .
L'espace commercial occupe un emplacement de choix avec de vastes vitrines de +/- 67m², comprenant une surface de vente de +/- 35m², un espace de stockage de +/- 10m², et une chambre froide de +/- 10m². Précédemment loué à 2750€, cet espace est très demandé sur le marché locatif. Les étages supérieurs abritent un appartement par niveau, chacun de 65m², offrant une chambre à coucher.
Le bien dispose d'une entrée privative distincte pour le commerceet pour le logement. Les caves en sous-sol de +/- 30m², offrent un espace de stockage supplémentaire pour les besoins du commerce et des résidents.
Cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement, d'autant plus avec la possibilité de vente à l'unité, et elle est actuellement libre d'occupation, offrant une flexibilité remarquable. Idéal pour un projet de rendement locatif.
Une commission d'agence partagée, dont 2% sont à la charge des acquéreurs.
Pour organiser une visite, veuillez contacter le 02/535.98.98.
Nombre d'étages | 3 |
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Nombre de façades | 3 |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 300 mètres carrés |
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Chambres | 4 |
Salles de bains | 3 |
Bureau | Non |
Meublé | Non |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 1 mètre carré |
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Raccordement à l'égout | Non connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 771 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | G |
Numéro du rapport PEB | 20240409-0000675611-01-7 |
Emission CO₂ | 154 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Niveau E (performance énergétique globale) | 771 |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Non |
Type de construction | Immeuble à appartements |
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Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Autre type de zone |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | Faire offre à partir de 595000 € |
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Revenu cadastral | 1 € |
Immeuble de rapport | Oui |
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ERA Châtelain (IPI 507988)
Adresse |
Place du Châtelain 35
1050 - Ixelles |
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Site internet |
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Référence externe | a0iTt000000Rp1dIAC |