Immeuble mixte à vendre

269500€

5 chambres 339 mètres carrés

Immoweb code : 20165312
Immoweb code : 20165312
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Aperçu

5 chambres
2 salles de bains
339 mètres carrés habitables
160 mètres carrés de terrain

Description

Propriété avec commerce, résidence, garage & appartement!

Cet immeuble sur le coin est situé au centre à proximité de nombreux commerces, du Shopping Plaza et du centre. La propriété se compose le bâtiment au coin, étant la commerce avec résidence au-dessus et la maison attenante avec garage.

En ce qui concerne le bâtiment commercial, il y a un accès au rez-de-chaussée à la partie commerciale actuelle, composée de l'espace de vente avec un espace de stockage adjacent. Il y a également accès au garage attenant avec portail électrique. Par l'escalier, on accède ensuite à la pièce à vivre avec le spacieux salon, la cuisine avec accès à une petite terrasse, la salle de bain et deux chambres. Enfin, il y a le grenier spacieux qui peut être aménagé en chambres supplémentaires.

La maison attenante (près de Victor Lagachestraat) a le garage au rez-de-chaussée d'une part et le hall d'entrée séparé avec escalier menant à l'appartement du dessus d'autre part, avec la pièce à vivre avec séjour spacieux et cuisine ouverte au premier étage. Au deuxième étage, il y a deux chambres et la salle de bain.

Technique: double vitrage et compteurs individuels (eau - gaz - électricité) pour les deux pièces. PEB Label E (obligation de rénovation).

Bref; une propriété avec de nombreuses possibilités; d'un commerce avec une résidence au-dessus et un appartement pouvant être loué séparément, ou un reclassement complet pour une maison individuelle ou immeuble.

Général

Quartier ou lieu-dit Vlaamse Ardennen
Année de construction 1915
Nombre d'étages 2
État du bâtiment À rafraîchir
Largeur de la façade à rue 22 m
Nombre de façades 2
Parkings intérieurs 1
Type d’environnement Urbain
Le certificat amiante est disponible Oui

Intérieur

Surface habitable 339 mètres carrés
Surface du salon 23 mètres carrés
Type de cuisine Équipée
Surface de la cuisine 12 mètres carrés
Chambres 5
Surface de la chambre 1 12 mètres carrés
Surface de la chambre 2 11 mètres carrés
Surface de la chambre 3 9 mètres carrés
Surface de la chambre 4 10 mètres carrés
Surface de la chambre 5 12 mètres carrés
Salles de bains 2
Toilettes 2
Meublé Non

Extérieur

Surface du terrain 160 mètres carrés
Largeur du terrain à rue mètres
Raccordement à l'égout Connecté
Eau, gaz & électricité Oui

Installations

Ascenseur Non
Accessible aux personnes avec un handicap Non
Câble TV Oui
Piscine Non

Énergie

Consommation d'énergie primaire 415 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique E
Ce bâtiment est soumis à une obligation de rénovation Oui
Numéro du rapport PEB 2920613
Emission CO₂ 8611 kg CO₂/m²
Consommation théorique totale d'énergie primaire 415 kWh/an
Attestation de conformité de l'installation électrique Oui
Attestation as-built Non
Type de chauffage Gaz

Urbanisme et risques

Permis de bâtir obtenu Oui
Surface constructible totale au sol 160 mètres carrés
Autorisation de lotissement Non
Droit d'achat prioritaire possible Oui
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique Non
Type de zone inondable Zone non inondable
P-score
A
G-score
A
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 269500 €
Revenu cadastral 914 €
Immeuble de rapport Oui
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À propos de cette agence : DMG Vastgoed (510549)

DMG Vastgoed (IPI 510549)

Adresse Stationstraat 30
9600 - Ronse
Référence externe 6189821

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