Aperçu
Description
Immeuble mixte de 2 unités libres d'occupation
ROCHEFORT (CENTRE) : Immeuble mixte composé de 2 unités libres d'occupation.
Visite virtuelle disponible en lien.
Bâtiment 3 façades composé d'un commerce de ± 100 m2 au rez (ancienne banque ING) et d'un potentiel appartement duplex de ± 140 m2 aux étages.
Travaux à prévoir pour équiper l'appartement (cuisine, salle de bain) et le séparer du commerce.
Idéal pour un investisseur à la recherche d'un rendement locatif ou pour installer un commerce à combiner avec des bureaux.
Ensemble de services et facilités à proximité, localisation idéale sur une place de centre-ville.
COMPOSITION :
Rez : Espace ouvert de 50 m2, 3 pièces de 8 à 12 m2, 1 pièce technique, sanitaires 2 WC, halls.
Étage 1 : Hall, séjour distribué en 2pièces de 16 et 18 m2, salle de bain éventuelle, cuisine éventuelle, buanderie éventuelle, WC.
Étage 2 : Hall, 2 chambres, 1 dressing / 1 chambre / 1 salle de bain éventuelle.
Caves. Pas de passage latéral, ni de jardin.
Alarme et porte blindée pour sécuriser l'accès à l'ancien coffre-fort.
Installation électrique et informatique complète, ventilation, 2 chaudières au mazout, un compteur d'eau et un compteur électrique.
Prix : faire offre à partir de 295.000 €.
PEB D - E totale : 57 711 kWh/an - E spec : 296 kWh/m².an - PEB No. 20241219028711.
Pour saisir ce bien d'investissement, contactez-nous au 084/22.24.22 !
À partir de | Après la signature de l’acte |
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État du bâtiment | À rafraîchir |
Nombre de façades | 3 |
Visite virtuelle |
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Le certificat amiante est disponible | Non |
Surface habitable | 240 mètres carrés |
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Type de cuisine | Pas équipée |
Chambres | 3 |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 3 |
Cave | Oui |
Meublé | Oui |
Surface du terrain | 153 mètres carrés |
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Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
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Parlophone | Oui |
Accès sécurisé / alarme | Oui |
Câble TV | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 296 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | D |
Numéro du rapport PEB | 20241219028711 |
Emission CO₂ | 76 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 57711 kWh/an |
Attestation de conformité de l'installation électrique | Oui |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Mazout |
Double vitrage | Oui |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
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Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 295000 € |
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Revenu cadastral | 1898 € |
Immeuble de rapport | Oui |
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Les Viviers Properties (IPI 503706)
Adresse |
Rue de la Libération 59
5580 - Rochefort |
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Site internet |
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Référence externe | 15908 - 355391 |