Aperçu
Description
Excellent immeuble de rapport
Excellent immeuble de rapport comportant 3 appartements ainsi que 2 commerces et 1 garage bien situé sur la route de Mons-Maubeuge à 2 pas de la frontière française.
Celui-ci est composé comme suit :
1er appartement : Une grande chambre, une salle de bain, un grand salon, une cuisine équipée et un jardin
2ème appartement : 3 chambres (potentiellement 4), une salle de bain, une terrasse, une cuisine équipée, un grand salon, un grenier.
3ème appartement : de 2 chambres (potentiellement 5), un grand salon, une cuisine équipée, une salle de bain et 3 mezzanines pouvant servir de chambres
1er commerce : une surface commerciale, une réserve, un WC séparé
2ème commerce : une surface commerciale, un WC séparé, un couloir, une réserve.
Rendement brut calculé sur base d’un prix d’achat tout frais compris de 435.000€ = 8.29%
Rendement net calculé sur base d’un prix d’achat tout frais compris de 435.000€ = 6,9%
Loyer potentiel 3500-3800€
Caractéristiques : toiture métallique et sous toiture cellulaire, pompe à chaleur, double vitrage, grande visibilité pour les commerces.
Possibilité d'acquérir le terrain situé à coté du bâtiment comme montré sur la photo 19
app2 PEB F: 57812kWh/an 483kWh/m².an // app 3 PEB E : 58428kWh/an
Pour plus de renseignement ou pour une visite : Maxime : 0495/73.87.84
À partir de | Après la signature de l’acte |
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Nombre d'étages | 2 |
État du bâtiment | Bon |
Largeur de la façade à rue | 23 m |
Nombre de façades | 3 |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 516 mètres carrés |
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Chambres | 11 |
Dressing | Non |
Salles de bains | 3 |
Toilettes | 5 |
Bureau | Non |
Espace professionnel | Non |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 516 mètres carrés |
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Terrain à front de rue | Oui |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Non |
Terrain plat | Oui |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface du jardin | 1 mètre carré |
Consommation d'énergie primaire | 156 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | B |
Numéro du rapport PEB | 20180302008061 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 17523 kWh/an |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Non |
Type de construction | Toutes sortes |
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Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 390000 € |
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Immeuble de rapport | Non |
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Time Immo (IPI 508445)
Adresse |
Rue de Nimy 65
7000 - Mons |
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Site internet |
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Nom de l'agent | Maxime Van Helleputte |
[email protected] | |
Téléphone | +32 495 73 87 84 |