Immeuble mixte à vendre

Immeuble de rapport à usage résidentiel/commercial

Le bien comprend au rez-de-chaussée une ancienne surface commerciale de +/-86 m² pouvant être transformée en logement et actuellement composée d' un espace d’accueil, une cuisine, des sanitaires et une cave au sous-sol.
À l’étage : possibilité de 2 entités moyennant autorisation de la Ville : un appartement duplex de +/-120 m² et un appartement de +/- 33 m².
Le premier logement comprend un living ouvert sur la cuisine de 51.70 m², une salle de bains de 8,25 m², un w-c séparé ; au second niveau : un hall de nuit, 3 chambres (8,90 ; 11,32 et 14,55 m²), une buanderie de 12,50 m².
Le second logement à rénover comprend un living ouvert sur la cuisine de 29,25 m², une salle de bains de 4,90 m², une chambre de 10,15 m².

Parking aisé à proximité de l'église Saint Quentin.

Très beau potentiel locatif !

PRIX INDICATIF : 165 000€.

RC : 1717€.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- Toiture en tuiles avec sous-toiture en menuiserites.
- Châssis en bois double vitrage + volets en partie.
- Chauffage central mazout pour tout l’immeuble avec chaudière Buderus (+/-1993).
- 3 compteurs électriques ; un seul compteur d’eau.
- Isolation dans les plafonds.
- Production d’eau chaude via boilers électriques.

Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non, sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.