Immeuble mixte à vendre

Complexe immobilier stratégiquement implanté à Pepinster

L'immobilière Hupperts vous propose ce complexe immobilier composé d'un immeuble comportant trois appartements, le second immeuble comportant deux entrepôts communicants et deux plateaux aux étages.
Ce groupe d'immeuble, antérieurement à usage de moulin, est stratégiquement situé rue Hubert Halet (à 200m du Delhaize) et permet une visibilité maximum pour démarrer tout type d'activité peu importe son ampleur.

Composition partie résidentielle :
Sous-sol; caves;
RDC; porche et local technique / poubelles;
1er; appartement 1 chambre avec terrasse;
2e; appartement 1 chambre;
3e + 4e; un duplex 2 chambres (2 fenêtres doivent être modifiées avec projet déjà réalisé pour régularisation).
Surface habitable de 189 m2 d’après PEBs n°20240124002985-20240124003070-20240124003107 label C-B-F consommation d’énergie spécifique 178-146-427 kWh/m2.an.

Composition partie Entrepôt :
RDC; entrepôts accessible via porche ou par large porte à vantaux (accès camion ok);
1er; dépendance et plateau (capacité 500 T);
2e; dépendances et plateau (capacité 300 T);
3e; dépendance / accès technique au monte charge.
Surface exploitable totale : + de 750 m2.

L'ensemble sis sur un terrain de 363 m2.
Impétrants : eau, électricité, gaz, télédistribution, assainissement collectif.
Date de disponibilité : *entrepôts = à l'acte *partie résidentielle = baux à respecter - revenus locatifs mensuels (indexation 2023) : 1420,00 euros.
Rendement immédiat de 4,0 % vous aidant à démarrer votre activité ou 6,0 % en d