nouveau
Immeuble mixte à vendre
289000€
3 chambres 175 mètres carrés
Immoweb code : 20617444
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Aperçu
3 chambres
2 salles de bains
175
mètres carrés
habitables
97
mètres carrés
de terrain
Description
A vendre, immeuble commercial avec appartement/bureau en ...
De opsplitsing van het handelspand in een handels- en woongedeelte wordt aanvaard, aangezien het aantal entiteiten niet wijzigt. De verplichting tot het voorzien van een autostaanplaats per entiteit wordt in dit geval niet strikt opgelegd. Wel blijft een berging voor fietsen en afval een noodzakelijke voorwaarde. (steeds onder voorbehoud van goedkeuring Stad Oudenaarde)!
UNIEKE INVESTERINGSKANS in het hart van Oudenaarde combineert een RUIM HANDELSPAND met een CASCO-APPARTEMENT OF KANTOORRUIMTE, ideaal voor wie WONEN EN WERKEN wil combineren of op zoek is naar een OPBRENGSTEIGENDOM. Gelegen aan de HISTORISCHE MARKT, geniet dit pand van MAXIMALE VISIBILITEIT en een STRATEGISCHE LIGGING met openbare parkeergelegenheid op wandelafstand en een VLOTTE BEREIKBAARHEID VIA DE N60. Het gelijkvloers beschikt over een handelsruimte met een GROTE VITRINE, een bureauruimte, kitchenette, koer en toilet. In de KELDER VAN 40M² is er voldoende opbergruimte. De BOVENVERDIEPINGEN kunnen naar wens worden ingericht als EXTRA KANTOREN OF WOONST met drie (of meer) slaapkamers. Dankzij APARTE TELLERS VOOR WATER, ELEKTRICITEIT EN AARDGAS en een APART INKOMGEDEELTE, biedt het pand VEEL FLEXIBILITEIT. De COMMERCIËLE LIGGING trekt een GROOT AANTAL PASSANTEN aan, wat de ZICHTBAARHEID en het KLANTENPOTENTIEEL verhoogt. Dit maakt het pand perfect voor zowel een ZELFSTANDIGE ACTIVITEIT als een RENDABELE VASTGOEDINVESTERING. Het bevindt zich in een BRUISENDE OMGEVING MET T...
Obligation de rénovation: oui
Général
| Nombre d'étages | 4 |
|---|---|
| Nombre de façades | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
Intérieur
| Surface habitable | 175 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 24 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 16 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 18 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 11 mètres carrés |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Bureau | Oui |
| Surface de la cave | 40 mètres carrés |
| Surface du grenier | 25 mètres carrés |
| Meublé | Non |
Extérieur
| Surface du terrain | 97 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
Installations
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
|---|---|
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Câble TV | Oui |
| Internet | Oui |
Énergie
| Consommation d'énergie primaire | 306 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Numéro du rapport PEB | 20250219-0003534196-RES-1 |
| Emission CO₂ | 18473 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Attestation de conformité de l'installation électrique | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
Urbanisme et risques
| Permis de bâtir obtenu | Oui |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 97 mètres carrés |
| Obligation de construire | Non |
| Autorisation de lotissement | Non |
| Droit d'achat prioritaire possible | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score | A |
G-score | A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique |
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 289000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 2141 € |
| Immeuble de rapport | Oui |
 | |
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À propos de cette agence : Immo Nobels (200947)
Immo Nobels (IPI 200947)
| Adresse |
Dokter Honore Dewolfstraat 23
9700 - Oudenaarde |
|---|---|
| Site internet | http://www.nobels.be |
| Référence externe | 4013724 |
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