Immeuble mixte à vendre

OSTENDE – OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR ! Très bel ensemble immobilier composé d’un immeuble commercial situé rue Adolf Buyl, la principale rue commerçante d’Ostende, et d’une maison arrière avec 4 flats à rénover, située rue Sint-Sebastiaansstraat, une rue calme et non commerçante. Les deux immeubles sont sur des parcelles voisines, permettant la création d’un accès indépendant aux étages du bâtiment Adolf Buyl sans passer par le commerce. Commerce vide, en excellent état, électricité conforme, prêt à être loué immédiatement. Toiture en bon état sur les deux bâtiments. Immeuble classé. Rentabilité immédiate de 5 % avec un revenu locatif potentiel de 3 500 à 4 000 €/mois uniquement pour le commerce. La maison arrière comprend déjà 4 logements et un logement supplémentaire est présent au-dessus du commerce, avec possibilité de créer de nouveaux logements sous réserve de permis. Adolf Buylstraat 34 + Sint-Sebastiaansstraat 31 – Prix : 805 000 €. Possibilité d’achat uniquement de la maison de commerce au prix de 495 000 €. Visites sur rendez-vous au 0477/9671856. Certificat amiante et PEB en cours.