Immeuble mixte à vendre
1149000€
16 chambres 660 mètres carrés
Aperçu
Description
Immeuble de rapport : 13 apptmts / studios + rez commercial
A 250m de la plage, dans une rue résidentielle du centre-ville historique.
Immeuble de rapport de +/- 660m² + sous-sol.
Toutes les unités sont actuellement louées : 102.000 € de loyer annuel (2024) => Rendement supérieur à 7% NET !
Restaurant au rez (éventuellement libre d'occupation), 12 studios et un appartement triplex aux étages.
EPC : 5xF ; 3xE ; 2xD ; 3xC - Mobiscore : 9,2/10.
Informations : Micheline Bodson - [email protected] ou 0495/85.77.02
| Disponible le | 1 juillet 2025 - 00:00 |
|---|---|
| Année de construction | 1919 |
| Nombre d'étages | 4 |
| État du bâtiment | À rafraîchir |
| Largeur de la façade à rue | 10 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 660 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 16 |
| Surface de la chambre 1 | 26 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 26 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 28 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 33 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 26 mètres carrés |
| Salles de bains | 14 |
| Toilettes | 15 |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 203 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Orientation de la terrasse | Sud |
| Ascenseur | Oui |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Câble TV | Oui |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 429 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Ce bâtiment est soumis à une obligation de rénovation | Oui |
| Numéro du rapport PEB | 20240809-0003300716-RES-1 |
| Emission CO₂ | 15152 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Attestation de conformité de l'installation électrique | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Type de chauffage | Électrique |
| Double vitrage | Oui |
| Surface constructible totale au sol | 35 mètres carrés |
|---|---|
| Autorisation de lotissement | Non |
| Droit d'achat prioritaire possible | Oui |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat mixte (habitat & activité économique) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 1149000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 9087 € |
| Immeuble de rapport | Oui |
|
|
|
Modifa Rhode-St-Genèse (IPI 500976)
| Adresse |
Chaussée de Waterloo, 125
1640 - Rhode-St-Genèse |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 6483451 |