Immeuble mixte à vendre

IMMEUBLE DE RAPPORT - COMMERCE + HABITATION (OK URBANISME)

Au centre-ville, idéalement situé dans la rue commerçante principale, à l'angle de la rue du géant et de la rue de Namur et à 100m de la Grand-Place, ce bel immeuble de rapport se compose comme suit :

- au rez-de-chaussée, un espace commercial de +/- 35m² loué sous bail commercial (obligations locatives à respecter - loué pour une activité de bijouterie) comprenant une surface de vente disposant d'une très belle vitrine (+/-5m), une petite pièce à l'arrière ainsi qu'un wc ; un sas et un hall donnant accès aux étages et aux caves (+/-2-3m2 - poss. vélo)
- aux étages - habitation sur 3 niveaux (libres) (unité d'habitation reconnue par l'Urbanisme) : au premier étage, une cuisine équipée, un lumineux séjour orienté plein Sud avec double vitrage insonorisé et une petite pièce arrière ainsi qu'un wc ; au deuxième étage, deux pièces (chambres) ainsi qu'une salle d'eau avec baignoire, lavabo et wc ; au troisième étage, un très beau et grand grenier à aménager offrant un très beau potentiel (possibilité 2 chambres dont une non mansardée)
- au sous-sol, plusieurs caves
Revenu Cadastral : 1.792€

Centrale d'alarme incendie, double vitrage, chaudière Bulex (étages), porte blindée (accès vers les étages), électricité à mettre en conformité.