Aperçu
Description
Immeuble mixte & terrain à bâtir sans frais de notaire !
Cet emplacement stratégique, sa visibilité optimale et le passage (+20.000 voitures/jour !) offrent d'excellentes possibilités commerciales de tous types. L’immeuble doté de 2 entités offre un potentiel inouï pour un investisseur ou un commerçant exploitant. DONT UN TERRAIN A BATIR à l'arrière ! La 1ère entité actuellement exploitée en Horeca au rez, en excellent état est remarquablement gérée avec transparence ! (très beaux résultats et bilans depuis toujours).Et le double accès avant, le jardin à l'arrière offrent un potentiel inexploité. La 2ème entité est l’appartement spacieux avec une chambre, une salle de bain et un séjour accueillant.Cet appartement est en excellent état et prêt à être habité. Il pourrait aussi être couplé au rez commercial pour une activité 100 % professionnelle. Ou loué (bureau ou autres). Les caves et les 2 garages offrent des espaces de stockage pratiques. Un avantage clef de cette opportunité est la dette de la société (solde 30.000 €), à faible taux et mensualités, qui, reprise par le repreneur, réduit considérablement le prix d’achat. Valeur expertisée de l'immeuble sans le terrain à bâtir : 430000 € ! Valeur Fonds de commerce (pas obligatoire : 80-100.000 € minimum). Chiffres 2023 en très nette hausse malgré le chantier ! C'est donc une opportunité ! La viabilité fiscale et bilantaire sera garantie. Affaire idéale pour sponsoriser un jeune talent !
Ventes des actions de la société et sans frai
Nombre d'étages | 1 |
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Largeur de la façade à rue | 11 m |
Nombre de façades | 4 |
Parkings intérieurs | 2 |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 166 mètres carrés |
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Surface de la cuisine | 12 mètres carrés |
Chambres | 1 |
Surface de la chambre 1 | 16 mètres carrés |
Salles de bains | 1 |
Surface de bureau | 14 mètres carrés |
Bureau | Oui |
Surface de la cave | 65 mètres carrés |
Meublé | Non |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 822 mètres carrés |
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Raccordement à l'égout | Non connecté |
Eau, gaz & électricité | Non |
Surface du jardin | 699 mètres carrés |
Ascenseur | Non |
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Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Accès sécurisé / alarme | Oui |
Porte blindée | Non |
Câble TV | Oui |
Jacuzzi | Non |
Sauna | Non |
Piscine | Non |
Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
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Classe énergétique | Non communiqué |
Numéro du rapport PEB | Non communiqué |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation de conformité de l'installation électrique | Non |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Mazout |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Type de construction | Maison |
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Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Autre type de zone |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Revenu cadastral | 1 € |
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Immeuble de rapport | Oui |
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ERA Blavier (IPI 103311)
Adresse |
Rue de Plainevaux 102
4100 - Seraing |
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Site internet |
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Référence externe | a0iTt000000P0G9IAK |