Immeuble mixte à vendre

Faire offre à partir de 350000€

3 chambres 250 mètres carrés

Immoweb code : 11308276
Immoweb code : 11308276
Publicité
Publicité

Aperçu

3 chambres
1 salle de bains
250 mètres carrés habitables
359 mètres carrés de terrain

Description

Ensemble immobilier à fort potentiel, quartier animé

ERA TOPIMMO vous propose cet ensemble immobilier à fort potentiel situé dans le centre animé de Neufchâteau.
Sa situation privilégiée avec un accès à deux rues offre une visibilité exceptionnelle pour vos activités commerciales et un cadre idéal pour un investissement immobilier.
L’espace commercial de +/- 125 m² réparti sur le rez et l’étage, offre une grande flexibilité d’utilisation et convient parfaitement pour diverses activités commerciales ou professionnelles.
La disposition fonctionnelle comprend une salle principale à l’avant, une seconde à l’arrière, ainsi qu’une pièce polyvalente avec accès au jardin. A l’étage, vous trouverez une pièce à usage multiple, un petit bureau et un coin sanitaire de 2 wc.
Un appartement occupe le 1er et 2ème étage : séjour ouvert sur la cuisine, 3 chambres, salle de bain, un wc et palier. Celui-ci convient pour le logement de l’exploitant ou pour un investissement locatif.
En supplément : l’arrière de la propriété, accessible par la rue du Jardin se compose d’un terrain agencé d’un garage loué. Cette partie, située en zone d’habitat, offre un potentiel constructif sous réserve d’obtenir les accords de l’urbanisme. 
Faire offre à partir de 350.000€. Le prix est une base de négociation qui n’engage ement le vendeur. Les surfaces et informations fournies sont indicatives et non contractuelles. Veiller à contacter les autorités compétentes pour vérifier la faisabilité de votre proje

Général

Année de construction 1899
Nombre d'étages 3
Nombre de façades 3
Parkings intérieurs 1
Le certificat amiante est disponible Non communiqué

Intérieur

Surface habitable 250 mètres carrés
Chambres 3
Surface de la chambre 1 19 mètres carrés
Surface de la chambre 2 15 mètres carrés
Surface de la chambre 3 19 mètres carrés
Salles de bains 1
Bureau Non
Cave Oui
Meublé Non
Porte blindée Non

Extérieur

Surface du terrain 359 mètres carrés
Raccordement à l'égout Connecté
Eau, gaz & électricité Oui

Énergie

Consommation d'énergie primaire 425 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique E
Numéro du rapport PEB 20161111009458
Emission CO₂ 105 kg CO₂/m²
Consommation théorique totale d'énergie primaire 77402 kWh/an
Attestation de conformité de l'installation électrique Oui
Niveau E (performance énergétique globale) 425
Attestation de conformité des citernes à mazout Non communiqué
Type de chauffage Gaz
Pompe à chaleur Non
Panneaux photovoltaïques Non
Panneaux solaires Non
Chauffe-eau commun Oui
Double vitrage Oui

Urbanisme et risques

Type de construction Maison
Autorisation de lotissement Non
Droit d'achat prioritaire possible Non
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique Non
Type de zone inondable Zone non inondable
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix Faire offre à partir de 350000 €
Revenu cadastral 1936 €
Immeuble de rapport Oui
  • Du Love pour une habitation?

    Simulez votre crédit hypothécaire pour ce bien et découvrez votre taux.
    Faites votre simulation
Publicité

À propos de cette agence : ERA B-Lux Bastogne (501521)

ERA B-Lux Bastogne (IPI 501521)

Adresse Route de Marche 143
6600 - Bastogne
Site internet https://www.era.be/fr/era-b-lux
Référence externe a0iTt000000JxCTIA0

Contacter

Je suis déjà propriétaire
Je voudrais
Caractères restants 360
Publicité