nouveau
Immeuble mixte à vendre
Faire offre à partir de 350000€
3 chambres 250 mètres carrés
Immoweb code : 11308276
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Aperçu
3 chambres
1 salle de bains
250
mètres carrés
habitables
359
mètres carrés
de terrain
Description
Ensemble immobilier à fort potentiel, quartier animé
ERA TOPIMMO vous propose cet ensemble immobilier à fort potentiel situé dans le centre animé de Neufchâteau.
Sa situation privilégiée avec un accès à deux rues offre une visibilité exceptionnelle pour vos activités commerciales et un cadre idéal pour un investissement immobilier.
L’espace commercial de +/- 125 m² réparti sur le rez et l’étage, offre une grande flexibilité d’utilisation et convient parfaitement pour diverses activités commerciales ou professionnelles.
La disposition fonctionnelle comprend une salle principale à l’avant, une seconde à l’arrière, ainsi qu’une pièce polyvalente avec accès au jardin. A l’étage, vous trouverez une pièce à usage multiple, un petit bureau et un coin sanitaire de 2 wc.
Un appartement occupe le 1er et 2ème étage : séjour ouvert sur la cuisine, 3 chambres, salle de bain, un wc et palier. Celui-ci convient pour le logement de l’exploitant ou pour un investissement locatif.
En supplément : l’arrière de la propriété, accessible par la rue du Jardin se compose d’un terrain agencé d’un garage loué. Cette partie, située en zone d’habitat, offre un potentiel constructif sous réserve d’obtenir les accords de l’urbanisme.
Faire offre à partir de 350.000€. Le prix est une base de négociation qui n’engage ement le vendeur. Les surfaces et informations fournies sont indicatives et non contractuelles. Veiller à contacter les autorités compétentes pour vérifier la faisabilité de votre proje
Général
| Année de construction | 1899 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Intérieur
| Surface habitable | 250 mètres carrés |
|---|---|
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 19 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 19 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Bureau | Non |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
Extérieur
| Surface du terrain | 359 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
Énergie
| Consommation d'énergie primaire | 425 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Numéro du rapport PEB | 20161111009458 |
| Emission CO₂ | 105 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 77402 kWh/an |
| Attestation de conformité de l'installation électrique | Oui |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 425 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Oui |
| Double vitrage | Oui |
Urbanisme et risques
| Type de construction | Maison |
|---|---|
| Autorisation de lotissement | Non |
| Droit d'achat prioritaire possible | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 350000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1936 € |
| Immeuble de rapport | Oui |
 | |
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À propos de cette agence : ERA B-Lux Bastogne (501521)
ERA B-Lux Bastogne (IPI 501521)
| Adresse |
Route de Marche 143
6600 - Bastogne |
|---|---|
| Site internet | https://www.era.be/fr/era-b-lux |
| Référence externe | a0iTt000000JxCTIA0 |
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