nouveau
Immeuble mixte à vendre
367000€
2 chambres 95 mètres carrés
Immoweb code : 20485981
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Aperçu
2 chambres
1 salle de bains
95
mètres carrés
habitables
4560
mètres carrés
de terrain
Description
À vendre : opportunité unique de reconstruction d'une mai...
In een GROENE OMGEVING met een UITERST VLOTTE BEREIKBAARHEID nabij invalswegen en E17 bevindt zich deze TE SLOPEN WONING MET MEERDERE BIJGEBOUWEN op een RUIM PERCEEL VAN 4560 M².
Deze eigendom beschikt reeds over een GOEDGEKEURDE VERGUNNING voor de HEROPBOUW VAN EEN OPEN BEBOUWING met een MODERN BIJGEBOUW (waar enkel opslag toegestaan is) VAN 160 M².
Dit maakt dat deze eigendom UITERMATE GESCHIKT IS VOOR COMBINATIE VAN WONEN EN ONDERNEMEN of voor de realisatie van uw droomwoning.
De woonst beschikt momenteel over een inkomhal met aanpalend bureel, 2 woonkamers, een keukenruimte, een badkamer, een nachthall, 2 slaapkamers en een veranda.
De belangrijkste troeven van de eigendom zijn het uitgestrekte perceel met een zuid gerichte oriëntatie, de grote perceeloppervlakte en de uiterst gunstige ligging.
De goedgekeurde vergunning en de bijhorende bouwplannen zijn verkrijgbaar op aanvraag of terug te vinden via www.nobels.be onder referentie 3922867 bij de downloadbare bestanden.
Adres: Kallemoeie 3 te Nazareth (Nazareth - De Pinte)
G-score + P-score A. Renovatieverplichting van toepassing.
Obligation de rénovation: oui
Général
| Année de construction | 1931 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | À rénover |
| Nombre de façades | 4 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
Intérieur
| Surface habitable | 95 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 30 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 9 mètres carrés |
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 9 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 6 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Surface de bureau | 12 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
Extérieur
| Surface du terrain | 4560 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
Énergie
| Consommation d'énergie primaire | 1145 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Ce bâtiment est soumis à une obligation de rénovation | Oui |
| Numéro du rapport PEB | 20231229-0003094466-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Attestation de conformité de l'installation électrique | Oui |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
Urbanisme et risques
| Surface constructible totale au sol | 550 mètres carrés |
|---|---|
| Obligation de construire | Non |
| Autorisation de lotissement | Non |
| Droit d'achat prioritaire possible | Non |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score | A |
G-score | A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone agricole |
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 367000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Oui |
 | |
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À propos de cette agence : Immo Nobels (200947)
Immo Nobels (IPI 200947)
| Adresse |
Dokter Honore Dewolfstraat 23
9700 - Oudenaarde |
|---|---|
| Site internet | http://www.nobels.be |
| Référence externe | 3922867 |
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