Aperçu
Description
Immeuble de rapport mixte avec 12 unités locatives
Opportunité d'Investissement Exceptionnelle à Namur Idéalement situé à seulement 1 km de l'Université de Namur, de l'ECNAS et de l'EPSI, cet immeuble de rapport représente une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité élevée et stable. Composition de l'Immeuble: Rez-de-chaussée :- Surface totale de plus de 180 m², offrant un potentiel d'aménagement pour un espace commun pour les 10 kots (salle de sport, salle d’étude, salon commun, etc.) et l'acces a un jardin de 50m², tout en conservant une surface commerciale de 80 m².
Étage 1:- Appartement 1 chambre.- 3 kots.- Cuisine, WC et douche commune. Étage 2:- 3 kots.- Cuisine, WC et douche commune. Étage 3:- 3 kots.- WC et 2 douches communes.
Étage 4:- 1 kot. Rentabilité et Potentiel de Revenus. Logements étudiants (10 kots): Potentiel de location de 5.000 €/mois.- Appartement 1 chambre : Loué à 650 €/mois.- Surface commerciale: Potentiel de location de 1.000 €/mois, avec possibilité de conserver 80 m² tout en réaménageant l'arrière pour l'espace commun des kots. Total revenu potentiel 6650€/mois. Avantages Clés : Localisation stratégique : Proximité immédiate des institutions académiques majeures de Namur, garantissant une forte demande locative. En ordre urbanistique et permis de location: Aucun souci juridique, vous pouvez commencer à générer des revenus immédiatement. Performance énergétique: Tous les logements bénéficient d'un PEB entre B et D, assurant des coûts énergétiques maîtrisés.- Flexib
Quartier ou lieu-dit | Namur Zone proche (5000 5001 5002 5003 5004 5020 5 |
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Année de construction | 1919 |
Nombre d'étages | 3 |
État du bâtiment | Bon |
Nombre de façades | 2 |
Type d’environnement | Urbain |
Visite virtuelle |
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Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 500 mètres carrés |
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Type de cuisine | Équipée |
Chambres | 11 |
Surface de la chambre 1 | 14 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 14 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 13 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 13 mètres carrés |
Surface de la chambre 5 | 13 mètres carrés |
Salles de bains | 10 |
Salles de douche | 9 |
Toilettes | 4 |
Cave | Oui |
Meublé | Non |
Eau, gaz & électricité | Non |
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Surface du jardin | 50 mètres carrés |
Surface de la terrasse | 6 mètres carrés |
Consommation d'énergie primaire | 255 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | C |
Numéro du rapport PEB | 2018022100002272 |
Emission CO₂ | 54 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Double vitrage | Oui |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
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Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 829000 € |
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Revenu cadastral | 2707 € |
Immeuble de rapport | Oui |
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Abras Immobilier (IPI 507544)
Adresse |
Avenue du Bourgmestre Jean Materne 96/1
5100 - Jambes |
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Site internet |
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Référence externe | 6272601 |