Immeuble mixte à vendre

We Invest Namur vous propose... 019/86.06.06

Présentation complète avec plans et vidéo dynamique: https://weinvest.be/fr-BE/property/for-sale/namur-saint-servais/house/80209 | Faire offre à partir de 449 000 € sous réserve d'acceptation du propriétaire. Situé à deux pas du centre-ville de Namur (Saint-Servais), à proximité directe de toutes les facilités, cet immeuble de rapport comprenant 4 lots distincts (rez commercial, maison arrière 1 CH avec jardin, appart 3 CH et appart 2 CH) vous séduira par sa rentabilité intéressante. Loyers cumulés de 2.854,74€ (indexés), soit une rentabilité net d'environ 4,5%/an. L'immeuble comprend un rez-de-chaussée commercial de 43 m² (sur deux pièces séparées) avec espace cuisine et WC. AU REZ: une maison 1 CH d'une superficie de 113 m² comprenant sas d'entrée, hall d'entrée/bureau, spacieux séjour, cuisine, chambre de 20 m², buanderie, SDB, terrasse, annexe et jardin. AU 1ER un appartement 3 CH d'une superficie de 88 m² comprenant séjour, cuisine, 3 chambres de 9, 10 et 16 m², buanderie et SDB. AU 2EME un appartement 2 CH d'une superficie de 98 m² comprenant séjour, cuisine, 2 chambres de 16 et 16 m², buanderie et SDB. Chaque lot dispose de sa propre cave indépendante. CC au gaz, châssis double vitrage PVC, électricité conforme. Bâtiment très bien entretenu depuis plusieurs années. Rafraîchissement à prévoir. PEB C pour appart du 2ème: 202 kWh/m².an - 26 630 kWh/an - 20150519003834, RC 1.750€. Vente sous réserve d'accord du propriétaire. L’agent immobilier ne pratique aucune enchère, m